月幻星空 wrote:
目前106年大學學...(恕刪)
台灣沒提供很好的投資環境.
是你..有錢請問放那裡?
國外嗎?那這是興邦還是誤國呢?
金融海嘯 921 sars時...
買房的會被你說誤國嗎?
房地產有漲有跌..一定賺嗎?
上波房價若不是國際貨幣寬鬆環境 政府 投資客炒的起來?
炒房.炒股.炒原物料.炒民生用品有什麼不同?
沒走或不知老美將收qe的不是正在套牢中嗎?
你認為炒房有誤國之虞..
那建議你不要買房..
因為多了你一個買盤 又支撐了房價
不是嗎?
recyko wrote:
高房價造成少子化！...(恕刪)
首先 只有買一棟自住的房不算炒房 這算是自住買盤
而跑去買多餘房子並非為了自住 為了投資目的買賣的 才算是炒房
振興房地產 說得很好聽 人人都只要賺買幾筆 一輩子就不用工作了
所有人都如此 沒人生產 沒人營運 沒人研發 沒人願意付出勞力
這跟原本社會主義的理念一樣 但不引進有付出才有獲得資本主義
最後變成大家都想不勞而獲而崩盤
最後所有行業都停擺 因為只要資金炒房 轉手買賣即可 誰要努力??
所以走中庸之道 資本+社福 或社會主義+資本報酬觀念
才能一邊進步 一邊照顧人民
資金是有限的 獨厚某一項行業 只會排擠其他行業的資金
看看台灣比便利商店還要多的房仲店數
只要賣幾棟房 一輩子就可衣食無虞的時代
於是乎 房價越來越高 讓一般受薪階級 越來越難買房
於是乎 買房跟生小孩 只能抉擇二選一或少生的時候
人口數越來越少 沒有人口 學校倒閉 餐飲倒閉 遊樂設施倒閉
書局倒閉 交通運輸 沒人搭乘倒閉 房東也沒房租可整理房屋
漸至凋零 百業蕭條
今天 你在怎麼想振興百業(甚至你有獨厚房地產)
沒有人 沒有客源 沒有訂單 沒有需求
光靠遺留下來的空屋(包含繼承的) 以後根本沒有需求買房 頂多整修
想像你要去南北極蓋房屋賣給誰(賣給企鵝嗎)
你會打算到空曠卻沒有人口數的地方 振興不動產??
不先設法恢復人口利基 杜絕少子化 就是百業蕭條的時候了
若以為房地產就可獨善其身 未來根本就沒什麼人須要買 何論炒房??
若台灣每年學測人數持續下降(代表大學生人數也越來越少)
101年 154,560
102年 150,030
103年 147,478
104年 146,035
105年 135,583
106年 128,760
等未來低於10萬 甚至5萬的時候 你說你非自住 多出來的房產
又要拿來賣給誰(目前86萬空屋)
少子化最後造成的結果 不僅房地產泡沫 還會造成百業蕭條
而月退金也越來越少 未來可能對折再對折
政府首要的事 就是該如何解決少子化的困境
recyko wrote:
以30年前新莊中正路公寓30坪120萬
上班族薪資2萬
不吃不喝只要60個月(5年)就能現金買斷
現在買在中正路要1500萬
上班族薪資5萬好了
不吃不喝要300個月(25年)才夠買
還有 以前的年代大約5~10年就可以買房 現在幾乎都是用20年起跳 甚至還需要30年的房貸
等於一輩子都在工作還房貸
原本可以有較多資金 旅遊 留學 才藝 追求好的生活品質或夢想等等
出國留學變成夢想(看看台灣出國人口比例 越來越低 人口專業度也逐漸下滑或被挖角)
若要有多餘資金旅遊 學才藝等 更是困難重重
一切都是被高房價所害 看看日本 台灣的房價所得比是日本的好幾倍
有能力的人 都盡量在國外工作 不只收入較台灣低薪來的高
扣掉買房的資金後 還能有多餘的能力去享受較好的生活~~
而台灣 因為放任的政策 不學國外用高稅率管制炒作
將吞下少子化的惡果 逐漸蕭條(首先會反應在過高的房價上)
應該說 暴漲 所以將會面臨暴跌
所以 才須參考國外 先進國家的作法 予以管制
瑞士人不買房子的故事
yu0556 wrote:
興富發新悅系列19.8萬起。
這不是代表這棟屋最低價的開價?(通常是四樓邊間)
yu0556 wrote:
在高雄地王方圓500公尺內，看到那價格，有夠怵目驚心的！
這有啥怵目驚心
當年到農16看房,新屋16W/坪起,隔大順路旁的舊大樓開 6W/坪
500m 快過一個路口了!!
yu0556 wrote:
只差一點，只要在降一點點，談的時候再殺一點點，連我這種低收入戶邊緣的魯蛇，都去跟你們搶蛋黃區。
高雄再降下去，總有一天，連蛋黃區的新房子，都住一堆以資源回收這偉大事業為生的家庭。真是天下為公世界大同。
不知道閣下當年買的房價如何?現在又如何?
我現住屋附近(高雄市小港區)
透天3樓半新屋 480
後來涨至 980
接下來跌至 300 放了近10年
去年賣出 400 (40年屋齡)
請問 這房子算跌價嗎?
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