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居住成本計算

yingdan

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樓主

2017-10-15 13:57

房價最終是要回歸居住成本的計算，將買房子當成投資賺價差，必須在房價漲幅高於交易跟持有成本時。房價指數不漲不跌時，持有的房屋其實已經因屋齡而折舊了。

yingdan

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樓主

2017-10-15 13:57

一年來，捨棄房屋居住本質，放著等漲價賺價差的屋主，不只虧了房屋的折舊跟持有成本，也因為房市整體下修而虧了更多。出租的屋主，多少藉租金收入彌補一些，但是仍不足一整年的資產減損

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