joncehome1@gmail.com wrote:
我覺得很奇怪的一點是房子是古董嗎
放越久越值錢
古董是因為它獨一無二
那房子呢？
有時候很悲哀的是
對面的政府比我們的有力多了
...(恕刪)
每間房子確實是獨一無二啊!
專制當然比較有力,但政策需犧牲你時你也會很無力.
大陸幾個大城市的房價飆的比台灣還兇喔!
Dou沛兒 wrote:
覺得買比租划算,平...(恕刪)
其實還是要看租金多寡
如果每個月的租金1萬多
那跟買500萬以下的房子是差不多的
你會覺得現在房子好租
是因為房價太貴的緣故
只是市場總是會往供需平衡的方向去走
如果仔細去觀察租客的年齡層
大概會落在18~45歲之間
18歲大概就是上大學的時候
如果附近有大學的話會比較有撐
那45歲之後多半都已有自己的房子
而且房東也不太喜歡租給年齡比較高的房客
只是這個區間的平衡在未來10~20年會產生非常大的變化
今年剛好是少子化的第一年
從今年開始18歲該年的人口數會從30萬慢慢降到20萬人
現在七年級生大約落在35~25歲左右
這個年齡層的總人口數大約是每年40萬人以上
所以未來幾年的趨勢是六七年級生會慢慢擁有自己的房子
而八、九年級生則是人口減少
而且多數八、九年級生都可以繼承父母或祖父母的房子
像你爸媽的房子最後也是由你繼承
所以你到時候會把多的房子出租或賣掉
於是乎市場會慢慢轉成供大於求的市場
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