台灣 "房屋公設" 走入歷史 (第13頁)

fl105

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121樓

2014-10-24 22:55

當初怎麼會搞個公設出來的也算便檢討一下吧

298305漳泉

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122樓

2014-10-24 22:58

樂觀其成！
但別忘了什麼叫龜頭龜內肉？
打房應該是實價課税吧？

潛出水面

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123樓

2014-10-24 23:00

台灣真的很多獨步全球的法規

難怪許多項目可以奪得世界第一

orisfree

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124樓

2014-10-24 23:01

真是天真到極點...
一戶公設33%，可賣1000萬的成屋，建商會因為新法令而只賣你670萬。
早點睡卡有眠啦..

大YG

大YG
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125樓

2014-10-24 23:05

So....., pls tell me what's your "fact"???!??

cobrawu wrote:
face the f...(恕刪)

es4241

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126樓

2014-10-24 23:07

其實這條規定內政部早就想修,
連新聞都發佈了,
結果建商找吳副吃頓飯,
連夜翻盤.

不知這次吳副會不會肚子又餓了.

拿鐵加糖

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127樓

2014-10-24 23:08

傻孩子
你有聽過透天房子有附買門前的道路土地的嗎？
買透天房子但是不買門前公共設施道路土地的傻孩子還是一堆...........

房屋要沒公設真的好？這是有待討論。
總歸一句話
建商賣房子就是要賣你這個價錢
你要扣東扣西他們才不管反正就是要賣這個價錢要不要隨便你。
政府總是在做墊高建商成本的事情
結果消費者還不是得要被轉嫁過來？

Akicha wrote:
傻孩子
你把買屋的人...(恕刪)

fl105

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128樓

2014-10-24 23:08

一些出來護航的出國走走吧...台灣賣房子的含公設的才是世界奇蹟

aronleelee

aronleelee
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129樓

2014-10-24 23:09

這是好政策哦! 全世界大部份的國家都用這個方法在計算, 台灣早就應該跟進了.

tzechiny

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130樓

2014-10-24 23:13

看了那麼多回文，沒看到一篇認真計算的～

台灣房子貴在地價不在房價！尤其是台北

蛋黃區土地一坪就要一千萬左右，公設也是要蓋在土地上的，不是懸空的，

一塊五十坪的地就算讓你蓋滿上到十二層樓，扣掉兩層大廳，車道入口，管理室等公設，

剩下十樓一層一戶，每戶五十坪，每戶土地就分五坪，

你要買這房子，光土地你就要出五千萬了，請問公設算不算還有意義嗎？

買過預售屋的人應該知道，合約都會把土地和建物價格分開，

建物價格還會把主建物，附屬建物和公設價格分開，

上述的例子，公設十幾坪的價格可能只有兩三百萬而已，要灌到其他地方輕而易舉，

如果建商有良心把公設價格拿掉，總價也可能少不到五趴！

所以這個議題根本是假議題，不知道有什麼好期待的？