THE666 wrote:
你現在花1000萬買房，
如果20年後漲到3000萬，(恕刪)
這叫做不正常現象，要怪的是政府不是人
20年前高雄23坪老公寓大概300多萬，之後一路下修到150萬左右，現在漲回260萬左右
這是比較正常的漲跌
打房會造成金融風暴嗎？
放任房價飆漲才真正對金融秩序及經濟發展有負面影響。
從數據可看出放任房價飆漲才真正對金融秩序及經濟發展有負面影響。首先，我國房貸餘額占國內生產毛額的比值，自廿年前十二％、漲至十年前廿六％、至今卅九％，已超過美國次級房貸前最高紀錄卅五％，表示我國滯留在不動產的資金比例早已使金融市場岌岌可危。
經濟學上所認知的「財富效應」，即不動產價格及股價有互相領先的效應，而在房價或股價上漲後，可因財富的增加而提升消費，進而帶動經濟成長。然自九十九年起，我國的消費支出已與房價成長悖離，表示近年來房價過度飆漲已不再形成財富效果，反而因家戶必須支付高額貸款而排擠其他消費。以目前台灣境內消費占國內生產毛額的六成來看，因高房價所致的消費不振可能是經濟成長疲弱的主因，台北市家戶所得目前有六成是用來繳房貸，所剩無幾如何消費及侈言養兒育女？
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