rada118 wrote:
小弟愚昧有點疑惑有錢...有錢人要買帝寶直接砸現金不是最快
畢竟就算100%全額貸 利率再怎麼低 也是要付利息(恕刪)
會這樣想代表...你是一般人...:P
1. 做生意的，哪有可能把大筆現金鎖在固定資產上?
開公司的，即使帳面上負債超過淨值也不會倒 -> 切記!!
但"周轉不靈"一定倒，即使帳面上有很多資產跟應收帳款
過去所有倒閉的大公司幾乎都是先跳票，然後引發連鎖反應，最後應聲倒閉?
做生意的，會在買下資產後，把資產拿去抵押，再把錢弄出來做生意
2. 投資報酬率的問題，現金拿去投資賺的錢比貸款利息高
當然是借錢出來賺利差
日本就是這樣，把低利的日圓借出來，到全世界各地投資
有錢人是錢滾錢
沒錢人是把全副身家砸在一間房子上
全額現金買房的不是沒有
但我的觀察是屬於以下這幾種:
1. 退休公司老闆，本業已收，資產分別停泊在房地產, 土地, 股票 & 合夥投資
2. 小富的中年人 or 退休族，投資管道沒那麼多，也不缺錢，買房當定存
(以上兩種還兼具節稅目的)
3. 需要藏錢的人士，錢的來源有問題，藏在房地產裡，即使貶值也比被抄家沒收好
大陸的裸官不就在全世界買房? 買貴也沒差，繳稅也沒差，反正是貪汙所得，藏多少是多少
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