不長眼 wrote:
50年後.25年後
會不會有臨路的100坪來找合建?
實在真的回到有點懶了...
人家若自行蓋新房子，還找你合建？
隔壁那個臨路的30坪會難道長大成100坪？(還是你以為土地是3D的，隔壁的土地沒希望了，還有上面的土地可以合建？)
土地做夢就會自己長大，那就做夢看看自己的20坪會不會長成2000坪，然後巷子也長成大馬路。
卡早睏卡妹眠夢！
假設你不懂蓋房子, 建商肯定把你當"潘啊",
想辦法把建築成本無止盡的墊高, 騙你說沒賺多少錢. 狠狠噱你一頓,
假設你懂蓋房子, 又變成換你三不五時去,"靠腰"房仲, 利益分配有問題. 房仲又不是笨旦, 不會自找麻煩.
而且合建這1,2年內, 你還要監工,
中間蓋到一半建商倒了, 法令變了, 金融風暴來了,你出的錢, 你的地,不就卡死在那裡.
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所以最佳方案只有2個
1. 不合建
2. 土地直接開"高價"賣給房仲, 錢先拿到手再說. 等建商房子蓋好, 你再拿錢跟房仲買回來.
中間這1,2年時間, 你還可以賺利息錢. 每天帶馬子吃 "夏幕尼".
爽爽的過日子不好嗎?
Time is money, friend!
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