xallen wrote:
只是覺得買房子的時候，大家都在罵投資客、賣方亂開價，真正自己要賣的時候，有幾個人會原價賣出的？
會照行情價賣就偷笑了。
OK 同樣的說法換個角度
看多的人會希望自己買的房子比較便宜嗎
還是說會堅持要用一樣貴的價錢來買
這就是人性
但是不能過度貪婪
就會像現在台灣的房價一樣
轉個手就漲了一兩百萬
就太黑心了
樓主還叫人家咬牙買下去
萬一房貸繳不出來或是生活困難
是要人家咬舌嗎
目前租的地方是桃園縣
全套家具/家電..自然毀損房東會搞定(目前已壞過液晶電視跟熱水器)
(9年電梯大樓)
房價: 28.9W/P 三個月前成交..同建案
若七成房貸月付: 1011.5/P
每坪租金: 555/P
再來想搬離家近一點..新北市
有兩間中意的..都只有熱水器+冷氣+抽油煙機+瓦斯爐
週邊行情的房價是: 23.5W/P
若七成房貸月付: 822.5/P
較小坪數(2年電梯大樓)
每坪租金: 357/P
較大坪數(8年電梯大樓)
每坪租金: 321/P
以上不計入各種稅金成本..待租期..遇到房客在房裡烤肉的風險..頭期款的機會成本
雖然房價這五年漲有五成..沒有賺到..但我不後悔沒買
而且我會在租個幾年看看
只是有時看看兩方的論點 就令人...
....基本上多軍空軍的對決也不是這一兩年的事了
只是有時看看兩方的論點 就令人...
空軍:
房價租金/所得比 人口成長紅利 空屋率 利率低點 QE不穩定性...etc
多軍:
已漲了十年 不買會更貴 有錢人更多 政府在做莊 一定撐得住....
.......基本上兩邊論點那一邊覺得有理大家心裡有數...
多方終極論點就是這十年的榮景(02年底部反彈+建商媒體+低利低稅+最後嬰兒潮)
及08年沒崩反彈(美國QE資金行情都不看了??)
這也沒啥好說的~
只是未來3年甚至之後呢? 大概多方自己也說不個所以然
不買會更貴? 那樣建商現在搶建搶售大打廣告投資海外是在幹麻???
賺太多有錢大家賺? 只漲不跌不惜售?
總之 網路上什麼話都可以說都看的見 反正又不用負責任..
連買不買房貸不貸款這種大筆金額都還要看消息面在做 不自己用點腦袋想想
不過就是散戶該殺的房地產版罷了....
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