caxman wrote:
請見買方說法第四項：買方只表示不願追究仲介
那...就沒戲了...受害者都說不追究了.....
不過....還是支持你去告啦...給仲介一個教訓...以後別用這種粗糙手段
買房子的人只會問屋主多少錢要賣
仲介跟他講了個總價，如果買方同意了
那個總價就是成交金額
誰跟仲介買房子會知道成交價裡面屋主付仲介幾%??
至於那7萬是買方幫你付的也沒錯
畢竟所有錢都是從買方口袋掏出來的
也讓你拿到你要的1165萬了
出錢的人都不計較了，你有什麼好計較的
你知道成交價多七萬的時候你就會問這七萬是誰的
你同意是仲介費也簽了服務費折讓單(不論是誰出的)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
另外樓主之前說你用幾個成交價算出來你房子應該是1150萬左右
然後你又把木工吧檯鐵窗等等東西的價錢裝上去
說自己的房子合理價是1206萬，所以你認為1165萬不付仲介費是合理的
但樓主確定你拿來當參考的20間房子都沒有木工吧檯鐵窗嗎??
有哪個五年左右的房子是毛胚屋的??
這20間也是把不能動的全加在總價上賣吧
就算1206萬合理吧
那為什麼叫仲介幫你賣1300萬呢??
得分後衛 wrote:
買方當然認為1172萬是成交金額
買房子的人只會問屋主多少錢要賣
仲介跟他講了個總價，如果買方同意了
那個總價就是成交金額
誰跟仲介買房子會知道成交價裡面屋主付仲介幾%??
至於那7萬是買方幫你付的也沒錯
畢竟所有錢都是從買方口袋掏出來的
也讓你拿到你要的1165萬了
出錢的人都不計較了，你有什麼好計較的
你知道成交價多七萬的時候你就會問這七萬是誰的
你同意是仲介費也簽了服務費折讓單(不論是誰出的)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
另外樓主之前說你用幾個成交價算出來你房子應該是1150萬左右
然後你又把木工吧檯鐵窗等等東西的價錢裝上去
說自己的房子合理價是1206萬，所以你認為1165萬不付仲介費是合理的
但樓主確定你拿來當參考的20間房子都沒有木工吧檯鐵窗嗎??
有哪個五年左右的房子是毛胚屋的??
這20間也是把不能動的全加在總價上賣吧
就算1206萬合理吧
那為什麼叫仲介幫你賣1300萬呢??
...(恕刪)
我的主張是仲介詐欺，不管是透過協商或提告，我的目的是阻止仲介從履保中扣服務費，針對你的質疑，我每一點都可以回覆，但網路論壇就是這樣，我說明的再清楚，回覆的再確實，終究是我自己的立場，持反方論點的人一樣不會接受，這棟樓已陷入不可解迴圈，回覆你買方不計較我為何計較，或如何開價才正確.....這對我的目的已無幫助，等我的處理結果吧，謝謝。
caxman wrote:
請見買方說法第三項：買方的認知是1172萬為成交金額，不知道其中還包含7萬服務費。
caxman wrote:
請見買方說法第二項：買方表示給的服務費是23萬（2%），之所以會給到滿趴是因為仲介表示賣方不願意付服務費，因此答應仲介要求幫賣方出服務費。
請見買方說法第四項：買方只表示不願追究仲介, 但沒有表示要把合約改回1165, 也沒有表示要付30萬服務費.
您認為仲介欺瞞買方說服務費是23萬,但是又另外把原本1165萬的價格寫為1172萬,讓買方因成交總價提高而需要多付7萬
所以您是認為仲介有詐欺之嫌疑是仲介有[欺瞞買方之嫌疑]部份是:買方的認知是1172萬為成交金額，不知道其中還包含7萬服務費。
您是知道1165萬是您實拿價格,所以照您所說的過程推論,受害者應該是買方?因為他在當下可能不知情屋主是1165實拿的情況下以1172萬成交.有被欺瞞的嫌疑
但是這跟您希望額外取得7萬主張的點在哪裡呢?
caxman wrote:
我的主張是仲介詐欺，不管是透過協商或提告，我的目的是阻止仲介從履保中扣服務費
到法院提告+書面給銀行目前有訴訟問題.禁止銀行讓仲介提服務費..
這樣就是仲介再通天..也沒辦法把手伸到屢保裡...
缺點是..官司沒解決.你賣房子的錢也是一毛錢都領不出.屢保對買賣雙方都是保障...
caxman wrote:
回覆你買方不計較我為何計較，或如何開價才正確.....這對我的目的已無幫助
不是問你為何計較吧～
而是要增加你自己的談資..最好是有買方支持～一起告仲介～或由買方告你和仲介～
人性就是愛計較～買方不計較自然也是有計算過得失～但那不是樓主的計算.....兩回事
caxman wrote:
等我的處理結果吧，謝謝。
加油！記得將細節po上來～尤其法官的問題.那是勝負重點～以後買賣房屋的人可以參考～
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
我等著看結果。
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