-奇麗- wrote:
實價登錄就真的是實價嗎
沒有配套措施沒有重罰,實價登錄就只是屁話^^
1.跟房仲的資訊比嗎? 我選擇相信實價登錄
會罰的你都不信了，不罰的你憑什麼相信? 專業? 那才真的是屁話^^
2.沒有什麼重罰拉，只有:
"不經限期改正，直接處地政士及不動產經紀業者3-15萬元之罰鍰，至改正為止"
看地政士、經紀人接一個案子有幾個3~15萬可以賠
當買方出價是合理價格時,再來就看仲介怎麼說服屋主,或是屋主願意退讓降價了...就會成交!
跟大大把五成買屋的錢放桌上沒有什麼關係,如果行情是1500萬,你出1000萬,放500萬在桌上,屋主也不會賣,是吧!就算放一千萬在桌上,也一樣,屋主賣了之後,全部拿多少就是多少,跟你放在桌上是沒有關係
在01總是會有一堆人說,仲介只會幫賣方抬高價格,如果今天真的仲介只這樣,大大不會成交..不管是仲介說服還是賣方自己願意賣,重點就是賣方價格願意接受了!
買賣除了價格建立在一個當時市場行情外,就是需要雙方對於價格之間差距的接近,單純買方一路加,或賣方一路降而成交的機會不高,任何多數成交的買賣都是這樣,金額愈大愈是如此
仲介單純只說服一方,成交機率是最低的,說服買賣雙方讓價格接近才是成交機會最高的方法!!
johnny0613 wrote:
我上面說的就是我的經...(恕刪)
最後也是被房仲約了屋主 然後分別在兩個小房間裡 各自談判
朋友一口價750
從晚上七點堅持到12點
最後765成交
屋主臉還很臭....哈 真是好笑 又不是沒賺 只是少賺而已啦
賣家都喜歡說 底價不到不想賣 不缺錢
不缺錢幹嘛賣 你說是不是....?
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