• 14

真離譜~雙北市30年舊公寓可以賣千萬,還一堆人買~

cc31163 wrote:
案例真的很多
我同學每月房租收不完,但妻離子散,女知已煩到應付不完

我老媽的用意其實很清楚
舊公寓持有成本很低
如果在好學區或好商辦區,可以租到不錯的價格

原本我預計58歲退休,勞保加勞退可收30,000元
但勞保倒了,我只剩下14000元可以領了
如果再加上政府沒錢像希臘減半或物價上漲
那好的公寓真的可以依靠

好的公寓,必需在商業區外的第一環
下班的人可以走路回家,睡到上班前10分鐘
不用捷運或公車

如果能月租30000元,分給4個上班族分攤.....好的很
如果政府再無能一些

天龍區一定破表...(恕刪)

好在我跟我週遭的案例都是比較好的
沒有那種為了錢搞的妻離子散家破人亡的

一般正常邏輯來講
有錢的煩惱會比沒錢的煩惱稍微少一點
至少物質生活上不虞匱乏

陳小強 wrote:
在東區有四十幾年的電梯,你知道嗎?
在民生社區有四十幾年的公寓,你知道嗎?
在西門町一堆屋齡四十幾年的房子,你知道嗎?
推都更不止只是老舊問題安全問題,還有市容問題..
一般的東西都會有一個保存期限,但過了一天東西就完全損壞嗎??那個只是訂一個標準,但沒有一定(恕刪)


看來你對都更非常有研究
上次請問你的問題可以幫我解答嗎

就是台北現在成功了幾案自建的都更案?
就全體30年老公寓的比例是多少?
建商協助興建的都更案通過了幾案?
又佔全體30年老公寓的比例是多少?
你說市容問題,那又有多少30年老公寓因為市容問題而都更了
又佔全體30年老公寓的比例是多少?
或許透過你回答
大家就知道1000萬老公寓的價值何在了呀..
~~安室奈美惠魂~~
怎麼有人以為住在美國學校旁邊,或者有錢就能讓孩子讀美國學校...?

除了有錢之外,
光是孩子有美國籍還不夠,連父母也得有美國籍才有機會進去


k_7997 wrote:
真是説的太貼切了時代...(恕刪)


大安區~~~~~~

Iamwjc wrote:
怎麼有人以為住在美國...(恕刪)


那我租在總統府旁邊...我是否有機會當....u know that! hehehehe~~

高級地段耶!

boodikuo wrote:
在台北市精華區的舊公...(恕刪)


若市價課稅1%,真的有多少人養的起這種房價?
台灣的房價真的是膨風膨的很誇張

alex1790kimo wrote:
公寓值不值1000萬...(恕刪)


這個案例非常好

代表30年前薪資2~3,000塊 可以漲成現在22,000十倍

而三十年後 剛出社會大家月薪都二~三十萬喔
房地產會增值的是土地不是建物

建物的營收管理會是"附加價值"

買那些地段不是很好的新大樓我覺得還不如去買地段還不錯的老公寓,實坪,土地持分大,這才是價值所在

像以前有人喜歡投資買套房,我就覺得不如買停車位,現在看來停車位的投資價值也是遠勝過套房(但現在停車位也貴起來了)
買停車位或者土地持分都是好事情
但也得買在相對低點才行
不然你養了幾十年的租金收入
正好拿來填補你當盤子的代價
那可就不妙了
而我一眼卻看不完 wrote:
買停車位或者土地持分...(恕刪)


很難判斷甚麼時候會是低點
但有些基本價值是不會變的

以現在全世界瘋狂印鈔救經濟的情勢來看,未來物價低廉的情況應該是看不到
當物價都漲的時候你想看到房價崩跌,應該是不容易的

我認為泡沫很大的地區會跌,但精華區的房價還是會撐住
問題是那些泡沫區就算跌了一半,你會去買嗎?
  • 14
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 14)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?