大台北為何不課徵空屋稅 or 繼續興建合宜住宅？ (第13頁)

norton_888

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121樓

2012-05-19 0:30

來個10年的戰爭, 或是核電廠爆炸,跟福島一樣.
這樣財團就不會在炒作了.
的確太久沒戰爭了,應該來個戰爭,讓財團離開台灣國.

kkmr

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122樓

2012-05-19 0:32

dennis10 wrote:
空屋的認定，小弟覺得...(恕刪)

鑽漏洞永遠比守法容易
台灣其實沒有所謂的專職交通警察
查稅員--這我比較不知道不過她真的有那麼多人??

水電瓦斯電話費
大不了我整天開盞燈
水龍頭讓他一直漏
瓦斯電話也很好解決
都有那麼多錢買房了
搞個瑪麗亞應該不難

連美國移民監都有辦法克服了
這些都小咖

就別把漂亮的裝潢屋留著養蚊子吧...
我之前公司租房子開店一個月大概要繳30~40萬(是萬喔)
覺得太貴想說威脅一下房東不降租我就要搬
房東只說喔那你就滾吧~~~

然後他寧願把店面丟在那生蚊子好幾年
這些大房東想法不是我們這些人可以想通的
(平凡人想法：你跑了我沒租金，好吧犧牲一點降價給你我還有租金可收)

(有錢人想的是-->今天我降價=房價下跌；我寧可讓房子爛在那也不要降價給別人用，這邊我又要提王家出來說，他們的主張：你管我後續要不要改建、要不要住、就算以後我拿來讓地濫在那，堆垃圾、種菜我都開心

這就是地主)
簡單一點每天晚上9點大家晚上警局集合晚點名沒到房子沒收可能省事又方便

bsw11111

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123樓

2012-05-19 0:33

連財政部長都在炒作
課徵空屋稅或其他等等都是作假的.

vaquero

vaquero
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124樓

2012-05-19 0:33

cwchiangg wrote:
政府應該趕快對投資客課重稅...(恕刪)

這波（與未來）抬高房價的，不一定都是投資客。養房將來要自住的很多...至少有一百多萬人...用資本利得稅與奢侈稅根本打不到這些人。

flycode wrote:
台北市、新北市因為市政府用錢較兇,公告地價調較快,持有土地成本墊高,也造成房價創新高。...(恕刪)

這分析反而是誤會了房屋稅。因為持有成本太低，所以屋主才肆無忌憚地漲價（反正賣不出去可以等）。

請注意房屋稅是對「持有」課稅，也就是買方也要考慮未來的成本，有抑制買方需求的效果。

舉個例子來說，如果是資本利得稅課100%，屋主完全沒賣屋的動力，市場的供給等於零。但是如果房屋稅是100%，甚至10000%，所有的人都想賣屋（你敢轉嫁嗎？），沒有人想買屋。所以持有成本才是重點。特別是台灣空屋率據說高達20%以上。提高房屋稅可以有逼屋主賣屋或趕快出租，對房市有益無害。

kkmr wrote:
但哭得是辛苦買房只為安家立命的小家庭
辛苦買房，貸款還一堆，政府又來扒皮...(恕刪)

所以比照所得稅，採累進方式課房屋稅其實是最好的。

狂傲浪人

狂傲浪人
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125樓

2012-05-19 0:33

p620329 wrote:
答案是:當然會。你也太不了解金融市場了，難怪你會抱怨。
還是多學學吧，沒壞處的。
另外，我沒有富爸爸，資金都是自己賺的。
我父親如果是個計程車司機，我身價最少會比現在多三倍。

期貨跟股市一樣都是零和遊戲
有人賺就有人虧
你也可以放空呀
那算什麼炒作物價？

房市能放空嗎？
能買入賣權嗎？
也許期貨像你說的跟物價波動會有關係
但絕對沒有正相關。

你父親是計程車司機跟你資產有啥關係？
重點是你父親留給你多少資產。

還有，我金融市場懂得不會比你少。
別一出口就認為"只有我懂，你不懂"。

catmoo

catmoo
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126樓

2012-05-19 0:45

狂傲浪人 wrote:
期貨跟股市一樣都是零...(恕刪)

說實在的台北市的房子基本是不會擔心空屋稅的問題

但是這樣也是會有壓縮房價的效果

租金變低~人民不想買房改成租

房價市場就會開始轉熊

但是這還算是有所支撐

要是拿淡水新市鎮來講,我看會有一堆人要準備跳樓了

基本上,立意良好~但是影響的層面絕對是非~~~~~常可怕的

p620329

p620329
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127樓

2012-05-19 0:50

狂傲浪人 wrote:
房市能放空嗎？...(恕刪)

你應該沒聽過RMBS吧？

狂傲浪人 wrote:
重點是你父親留給你多少資產。...(恕刪)

留下來的不見得是資產...

狂傲浪人 wrote:
我金融市場懂得不會比你少。...(恕刪)

術業有專攻，懂就是懂，不懂就是不懂，我也沒說我很懂
也沒有甚麼證據可以比較我們誰比較懂
事實上就是抱怨買不起房的並不是我，喜歡爭個輸贏就算你贏好了。

zerokiller

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128樓

2012-05-19 0:56

dennis10 wrote:
已買，在蘆洲
準備入住

只是上591
看到這群投資客的房子仍然高價繼續賣
不出租就放著養蚊子

一肚子火....

我懂你的意思~~
為了成家不得不買...
被上一代的人囤房強姦的感覺，確實很不爽

topgum

topgum
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129樓

2012-05-19 0:57

課空屋稅其實很簡單, 跟所得稅申報綁在一起執行即可, 就看政府願不願意推行

做法如下,
1. 自用住宅土地及房屋稅應保持極低
2. 個人持有第二間房子以上
a. 若未出租即繳空屋重稅, 按房價市值課1%(市值才會痛, 公告現值只是在搔癢!)
若於年中某時賣出房屋, 也需依賣屋前的持有時間進行課稅
b. 若出租不必繳空屋稅, 但必須申報其租金所得稅

簡單的說第二間房子以上, 要嘛就繳空屋稅, 非空屋就該提出租金收入繳所得稅
租金收入嚴重不合理低於該區行情價屬故意短報或規避空屋稅重罰5倍
以後三黃一劉手持數百間炒房, 必須也相對要有數百個人頭戶, 成本跟風險極高
之前黃大咖被抓包也才用了30多個人頭戶

很多房東都沒報租金收入,都存僥倖心態逃漏稅
只要每年報所得稅的時候, 國稅局查核各人房產一旦查獲未確實繳納的一律罰5倍

此法一定可以課到不少以前抽不到的稅, 增加稅收
一來很多房東根本都未報租金收入, 可增加來自房屋租金的稅收
二來空屋稅本來就是多徵得的稅收

房屋應視為民生必需品, 保障每人擁有一間房的權利,
以提高個人第二間房以上持有成本及難度(非必需品), 間接鼓勵將多餘的房屋釋出,
增加炒作難度, 自然會出現合理的房價更能讓年輕人安居樂業!

icchenk

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130樓

2012-05-19 2:00

你說得很對!!但是別忘了台灣是個法治社會!!
這些行為都需要有法源依據，而這些法源都需要修法來執行!!
不幸的擁有最多房子的就是這些人....有誰會拿石頭砸自己的腳嗎?
頂多做做樣子搞個奢侈稅..給選民看!!奢侈稅對口袋深的投資客而言是不痛不癢!!
不過還是給你個讚!!你要選總統我投你一票!!

topgum wrote:
課空屋稅其實很簡單, 跟所得稅申報綁在一起執行即可, 就看政府願不願意推行

做法如下,
1. 自用住宅土地及房屋稅應保持極低
2. 個人持有第二間房子以上
a. 若未出租即繳空屋重稅, 按房價市值課1%(市值才會痛, 公告現值只是在搔癢!)
若於年中某時賣出房屋, 也需依賣屋前的持有時間進行課稅
b. 若出租不必繳空屋稅, 但必須申報其租金所得稅

簡單的說第二間房子以上, 要嘛就繳空屋稅, 非空屋就該提出租金收入繳所得稅
租金收入嚴重不合理低於該區行情價屬故意短報或規避空屋稅重罰5倍
以後三黃一劉手持數百間炒房, 必須也相對要有數百個人頭戶, 成本跟風險極高
之前黃大咖被抓包也才用了30多個人頭戶

很多房東都沒報租金收入,都存僥倖心態逃漏稅
只要每年報所得稅的時候, 國稅局查核各人房產一旦查獲未確實繳納的一律罰5倍

此法一定可以課到不少以前抽不到的稅, 增加稅收
一來很多房東根本都未報租金收入, 可增加來自房屋租金的稅收
二來空屋稅本來就是多徵得的稅收

房屋應視為民生必需品, 保障每人擁有一間房的權利,
以提高個人第二間房以上持有成本及難度(非必需品), 間接鼓勵將多餘的房屋釋出,
增加炒作難度, 自然會出現合理的房價更能讓年輕人安居樂業!