webapp wrote:
建議簽委託約時,不要答應這一條,就沒事了, 我找的房仲直接有註明,是我覺得比較nice的地方...(恕刪)
在買方沒有作偽證的情形下，有簽跟沒簽都會沒事。
為什麼你知道嗎？
因為房仲不可能會據實回報，都會耍些小手段，他們的說法是為了促進成交。
反之，買方作偽證，有簽跟沒簽都會有事。
為什麼你知道嗎？
因為法官會認為屋主違反誠實以及信用方法。
如果看不懂我在說什麼，那就恭喜你。
為什麼你知道嗎？
因為代表你沒有遇過，你沒跟房仲為敵。
每個星期都會有一兩天值班 沒事就是上01這種論壇回文
還有隨機電訪 所以 這裡房仲很多沒錯 沒事就來唬爛一下
我做沒多久 因為不喜歡喇叭別人就離職了
本來以為房仲是單純替客人帶看跟介紹物件
結果 根本算得上是詐騙集團
假斡旋 假買方 假邀約 很多都假的
還有一些心理戰術啥的 看我們分店長精的跟甚麼一樣
跟賣家談簽約 還會設鬧鐘讓賣方以為很多買家打來
製造自己店有很多誠意買方的錯覺
另外 回正題 專任約真的不能簽
那時候去上不動產經紀人的課
講師有提到(該講師是房仲兼地政士) 只要專任約到手
只要房子在契約期限內賣了 就一定拿得到錢
就算屋主自己賣掉也一樣
所以 為什麼房仲會一直說服賣家簽專任
因為太多方法可以操作了
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