不要忽視如果房地產大幅修正對經濟造成的傷害! (第13頁)

ppt12527
個人積分：5分
文章編號：30273520

5分

121樓

2011-08-27 23:06

MK2isgood wrote:
不是這樣喔一般人有閒...(恕刪)

有沒有學經濟的人來confirm一下這種觀點,是有這種理論嗎?
那為什麼很多學生嘰嘰叫說,他讀書時就有助學貸款,畢業就先負債,等還完債,才能開始考慮其他的,學生不是應該不要抱怨,因為他負債是為了經濟發展
人的每日每週工時到底能多長，多長算拼命工作
國家的負債/國民人數,沒記錯的話,台灣已經一出生就負債數萬元了,台灣經濟這樣到底算不算好,另外冰島破產,是因為負債不夠多,所以人民有閒錢,好吃懶做,沒有負債最大化,所以經濟才差的嗎
不是學經濟的,不懂,請學經濟的人來解說一下,感謝

GloomySunday

GloomySunday
個人積分：40分
文章編號：30273792

40分

122樓

2011-08-27 23:16

小虎先生 wrote:
如果真如有些人所言,...(恕刪)

你所說的修正幅度也不過是回到2008、2009年的房價水準，虧錢的不過是最近這2年買房的人，對大多數2008年以前買的人即使房價下跌也不至繳不出房貸，因為現在的利率比他們貸款時的利率要低許多了。

而你舉美國、日本的例子，我覺得是倒果為因，是國家經濟狀況及國家競爭力(如創新能力、滙率)長期發生問題，才導致房地產泡沬破裂，如果經濟、國家競爭力持續保持良好，房地產價格才會繼續上揚。而台灣的問題是房地產炒作過頭了，再加上政策問題及稅制不公才使得房地產泡沬愈撐愈大。

pkparty

pkparty
個人積分：35分
文章編號：30274059

35分

123樓

2011-08-27 23:28

連因果關係都沒搞清楚

如果一個國家經濟是靠房地產交易拱上來的，崩崩也是剛剛好

軒轅浩

軒轅浩
個人積分：905分
文章編號：30276547

905分

124樓

2011-08-28 1:20

小虎先生 wrote:
如果真如有些人所言,...(恕刪)

消費力是比較出來的...

你年薪可以買320i，但他年薪可以買330i你的消費力就是比他低...

今天你說你自住，房價跌漲無干係，這是大錯誤...

你買3000萬的房子，自住繳房貸，

你鄰居買1500萬，房貸硬是少你一半，你的消費力就輸人家了

繳3000萬的房貸，而房價市值只有1500萬，不可悲乎？？

房價不管是自住投資絕對有影響！！！！

acih1981

acih1981
個人積分：83分
文章編號：30276985

83分

125樓

2011-08-28 1:52

其實房價要抑制..
政府可以有很多作為..
但是金主也是他們競選經費來源的大咖..
如果真的要搞..
限制非自用住宅不得貸房貸..
且非自用住宅課重稅每多一戶遞增..
讓非自用住宅沒有獲利空間
且持有要付出的成本提高..
保證房價回歸基本面..

ppt12527

ppt12527
個人積分：5分
文章編號：30277191

5分

126樓

2011-08-28 2:11

軒轅浩 wrote:
消費力是比較出來的....(恕刪)

所以呢?
我當時買了3000萬,自住,繳房貸,也沒打算賣,
現在人家跟我買差不多的房子,1500萬,
想想很生氣,也真倒楣,但是又不打算賣,住到我死了,搞不好整個房子都整個脫離投資的一環,
到時候差不多的房子都剩500萬,那個1500萬的也可悲,
不過我人都住到死了,剩下1塊錢也又如何?帶下去買房子嗎?
若是有老婆沒死的,讓她繼續住,住到死就對了,
若是有小孩,到時候房子更便宜,他自己去買啊,
還有,我3000萬時阿呆買了沒消費力,但是那個1500萬買的有消費力不就好了,
後續1000萬買到的不是更有多的錢去消費,還是說,看人家有消費力,很火大?
也或是說,最好是,房價拼命漲,我買了3000萬,之後漲到6000,不過,那時我的舊屋6000,新屋大概1億,我賣了也買不起,因為當初就不是有能力玩炒房的人,有兒子,可能他也買不起房子,因為房子1億了,所以他只能老家繼續蹲,
與其結果是這樣,那我還寧可阿呆僅止於我這代,後代的人可以輕鬆擁有自住房,多的錢,拿去別的地方投資,不要來炒房價,讓人能一生中擁有自住房去組織家庭,至於愛多買自住房以外的房子放著要炒的,就自住房之外都課重稅,這做不到嗎?我之前讀的一篇文章,德國好像就是這樣,甚至很多人不想買房子,因為房子若是脫出投資的部份,租房子跟買房子總額差不多,有些人就覺得租房子住就好,小孩的房屋問題他自己去解決,我自己有房子住到死就好
所以不是很懂,不管我花多少錢買了房子住一生,當我看到下一代,後代想組織家庭,可以有機會或能力去擁有自住房時,有什麼好覺的自己真可悲?