閒人... wrote:
假設房價會無止境的上...(恕刪)
以下是有房子的作法
薪水 不增加 通膨不算 把房子賣了養老因該是不錯的選擇
搬家 到房子 便宜的地方 天天爽翻天
沒房子的喔
中南部 也有工作機會阿,台北市漲翻天 一坪2億 也跟你無關
那時候因該也沒人住台北了(2億@@)
PS
每個人觀念不同 所以 也有不同的作法吧
yunyunhome wrote:
日本的慘狀大概正如同，如果台灣5兆房貸爆掉的後遺症!
又加上，泡沫破滅之初，沒有緊急瘋狂印鈔票來應對
在當時，人們總是奉行著：放手讓爛銀行倒閉，其他好銀行就能恢復生機~...(恕刪)
樓主一開始就講錯了!
當年日本就是怕銀行倒，不斷印鈔票，但是銀行的爛帳一直在打消又不敢放款
才導致房地產一直崩跌!
現在美國也一樣，雖然FED印了很多鈔票，到是很多銀行的房貸呆帳過多還是倒閉
過多美元現在也開始反咬美國了，美國的物價也開始大幅上漲了!
yunyunhome wrote:
租房子住，現在是很爽...
不過你也很好笑，標準的自欺欺人!
如果你真的不打算買房子，那你來房地產討論區幹麻?(恕刪)
好好笑喔!!!
你怎麼知道人家永遠不買房
就算不買房
不能探討房市嗎?
你管的真寬喔~~~
現在的高樓(18樓以上)
等有一天殘值都沒有了
只剩土地
房子太老也必須重建時
你覺得這房子 還值錢嗎
建商願意免費蓋給你嗎?
沒利潤了
還不是要自己拿錢
整合一大群人自己蓋
若建商願意整合
至少要蓋30樓以上才可能有利潤吧?
你覺得呢??
買房???
多想想
不是不可買!!!
只是真的要小心
陸客來買??別傻了
還不是台灣的財團在炒
這次還不是同樣由20多年前同一個壽險財團先開始的?
左手出右手進房價馬上高出許多
投資報酬率真高
花點小錢
繳點稅
利潤馬上爆增
台灣被財團綁死了?
你有房套在手上??
或是有人請你上來鼓吹????
跟股票一樣
當有大利多時
也就是大戶在拋盤了
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如果房地產永遠會上漲
那麼中國這幾千年來累積下來的
照你的說法
這房價
應該不是現在這樣而已
10年前上海房價也不過一平方幾百元
只是你現在剛好看到上漲階段
就講的跟神一樣???
拜託喔!!!!!
你還一直說別人中文有問題
你???唉???
我想樓主就是在提醒大家, 在通膨看來無可避免的情況之下, 保有現金部位 vs. 買房 的比較.
當然照例的像本版的每一篇熱鬧的文章, 很多阿呆還是"選擇性"閱讀, 或者說是"幻想性"閱讀了一些片段, 然後大發不平之鳴~ ^^|||
不過我個人覺得, 樓主的原文內容寫得有點太廣泛了一點, 其實中心思想就是,
- 我們在台灣很不幸的薪資的漲幅趕不上物價的漲幅, 不管是房子還是麵包還是陽春麵
- 因為這邊是房地產版, 所以他提醒大家一下, 如果薪資的漲幅趕不上房子的漲幅的話, 那要好好考慮”保留現金, 誓死不買房” 是不是好的戰略
- 他好像也沒叫大家買房來投資喔, 他的意思是”衡量自己的能力, 如果能夠負擔的話, 不要去特別肖想下次天災人禍來買低點, 若是為了自住的話, 能進場時就進場吧”
我不是很懂房地產, 不過針對台北市來說的話, 我是完全同意的. 大家通常是以收入, 少子化, 總經, 資產泡沫這些因素來質疑房價持續上漲的動能. 提供一個好像比較少有人提出的例子給大家參考好了.
強者我朋友, 家住大安森林公園旁邊的block. 一方面考慮到通膨, 所以資產配置上一直把房產當作asset balancing/allocation 的重要組成, 另一方面因為考慮到小孩們長大如果買不起房要住到鄉下去, 難享天倫之樂, 所以也努力的在幫小孩們存房子呀~ 現在算算在這個block裡面, 我朋友家兩代已經有七戶房子了. 這些都是不會釋出的單位, 而我朋友家其實不算是大富人家. 所以如果有很多人在做類似的事情的話, 不管總經因素多麼不利, 其實我不覺得精華地段有甚麼大跌的可能 (好啦, 說大跌可能很低好了 XD)~
有網友提到說, 抗通膨那買黃金好了, 這也是OK啦. 不過我自己想到炒黃金跟炒白銀的(應該說炒 commodity的)多半是同一類資金,白銀一個月跌了25%, 黃金還在歷史高點, 感覺也有點怕怕的耶~~~ @@
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