• 29

房屋時價課稅


老老人家 wrote:
版上不是很多人討厭短期買賣房地產的投資客嗎?
那向他們抽些稅總比不抽好吧?


因為奢侈稅本身並無法壓抑房價,但是稅卻確確實實的被政府收入口袋.
奢侈稅含括的範圍也不只有房地產,還有其它部份.就像一輛進口車,先
跟你收了一堆稅之後,破300萬了,再跟你收奢侈稅..這一頭牛到底是要
剝幾次皮?

說實在的這有點討論到爛了,真要打房,不需要加稅,也不需要立法的方式
也一直都存在著,政府卻視而不見,老是想要以打房為名,行加稅之實.真要
打房,政府才是最該被打的對象,這幾年房地產的飆漲,政府明裡暗裡的帶頭
炒作,絕對難辭其咎.
xieb wrote:
因為奢侈稅本身並無法壓抑房價,但是稅卻確確實實的被政府收入口袋.
奢侈稅含括的範圍也不只有房地產,還有其它部份.就像一輛進口車,先
跟你收了一堆稅之後,破300萬了,再跟你收奢侈稅..這一頭牛到底是要
剝幾次皮?

說實在的這有點討論到爛了,真要打房,不需要加稅,也不需要立法的方式
也一直都存在著,政府卻視而不見,老是想要以打房為名,行加稅之實.真要
打房,政府才是最該被打的對象,這幾年房地產的飆漲,政府明裡暗裡的帶頭
炒作,絕對難辭其咎.

您說的有些道理, 奢侈稅能不能壓抑房價, 小的不知道! 這幾年房地產的確飆漲, 是不是政府帶頭,
或有其它因素, 小的不是經濟分析家, 不好判斷!至於您說得其它不需立法的打房方式, 是那些?
就小的看版上討論, 大概是升息, 還是? 這些小的不是專家, 也不好判斷!

稅, 這個東西真的很討厭, 但不抽又不行, 只希望有錢人多貢獻點, 然後政府再給他們一些虛名!
您不是說稅卻確確實實的被政府收入口袋了嗎? 這就好阿, 只要這些錢是大多數人討厭的短期進出投資客繳的就好!如果還能打到房, 那當然更好!

至於其它奢侈稅範圍, 以汽車舉例, 小的是認為300萬的界限似乎不妥(也就是說買300萬的車,算不算奢侈), 但要進口500萬以上的再多抽一筆奢侈稅不為過吧!
老老人家 wrote:
您說的有些道理, 奢侈稅能不能壓抑房價, 小的不知道! 這幾年房地產的確飆漲, 是不是政府帶頭,
或有其它因素, 小的不是經濟分析家, 不好判斷!至於您說得其它不需立法的打房方式, 是那些?
就小的看版上討論, 大概是升息, 還是? 這些小的不是專家, 也不好判斷!

稅, 這個東西真的很討厭, 但不抽又不行, 只希望有錢人多貢獻點, 然後政府再給他們一些虛名!
您不是說稅卻確確實實的被政府收入口袋了嗎? 這就好阿, 只要這些錢是大多數人討厭的短期進出投資客繳的就好!

至於其它奢侈稅範圍, 以汽車舉例, 小的是認為300萬的界限似乎不妥(也就是說買300萬的車,算不算奢侈), 但要進口500萬以上的抽一些奢侈稅不為過吧!


我一直記得有人的支票是任內絕不加稅的.

不用立法的方式:
1.利率的調控
2.取消寬限期
3.重新規範仲介服務費的收費標準(6% 6%的疊,很快的)
4.其它還有很多,諸如平衡區域發展,避免資源過度集中等..

至於要立法卻不用加稅的方式也絕對有,但我目前看到的只有政府在想方設法的加稅.

再來,您說:只要這些錢是大多數人討厭的短期進出投資客繳的就好! 我想買方或
多或少都會跟著攤一些,不知您同不同意?

車子的部份,以小弟一直想買的一台車:GTR來說好了:

日本售價(日圓/萬): 777~834.75 ,以今日匯率,843.75約等於299萬台幣.
美國售價(美元/萬): 8~8.4 ,直接8.4*30=252萬.
台灣售價(台幣/萬): 490~500 <--看了會不會很想罵髒話..

加了一堆稅之後再收你一個15%的奢侈稅...喵的,明明在日本美國連300萬都不到.
我只有一句很現實的話要說
對有錢人來講~~~那些稅完全沒感覺~~
對投資客來說~~了不起房屋稅課稅那個月不要進貨~~
對一般人來講~~~那些稅可能是你半年薪水~~~~如要照實價徵收~~~我想大台北地區會一堆
對沒有收入~只有棟領老人年金的來說~~~~付那些稅=要他們死
房價因此跌嗎??未必~~更多人買得起嗎??未必~~甚至搞不好你因此本來買得起房子~~卻因這個實價課稅房子要被法拍~~自己算算你想買的房子的價位到時你一年要繳多少~房屋稅一點二趴~~商業用三趴~~
還要有地段加成~~
房屋稅會不會灌在租金上??住宅我不敢說~~店面肯定會的~~
屋子一年要繳三趴以上~~整整把你的租金都吃掉了~~
稅灌在店面租金成本自己想看看店家成本要提高多少??差不多兩倍吧
那些店家吃得消嗎??提高價賣嗎??
不提高價賣~~~~等著餓死嗎??提高價賣等著沒人來買嗎??
那麼喜歡繳稅把你的收入直接捐給政府就好~~
現在沒有房子的在那邊喊爽~~~~喊完因為這稅你也不會買的
xieb wrote:
我一直記得有人的口號是任內絕不加稅的.

再來,您說:只要這些錢是大多數人討厭的短期進出投資客繳的就好! 我想買方或
多或少都會跟著攤一些,不知您同不同意?

以小弟一直想買的一台車:GTR來說好了

日本售價(日圓/萬): 777~834.75
美國售價(美元/萬): 8~8.4
台灣售價(台幣/萬): 490~500

加了一堆稅之後再收你一個15%的奢侈稅...喵的,明明在日本美國連300萬都不到.


李院長不是說過: 競選口號就只是競選口號嗎?

至於買方會不會跟著攤一些, 這小的不好判斷! 如果買方是投資客, 分攤一些也好!
如果買方是純自住客, 分攤是傷到一些; 但如奢侈稅打不到房價, 自住客房價漲了, 分攤些稅也不為過!
所以說小的不好判斷!

小的不開車, GTR是什麼沒概念! 但小的想您應歸為有錢人一類, 所以嗎......謝謝您多繳了些稅!

老老人家 wrote:
李院長不是說過: 競選口號就只是競選口號嗎?

至於買方會不會跟著攤一些, 這小的不好判斷! 如果買方是投資客, 分攤一些也好!
如果買方是純自住客, 分攤是傷到一些; 但如奢侈稅打不到房價, 自住客房價漲了, 分攤些稅也不為過!
所以說小的不好判斷!

小的不開車, GTR是什麼沒概念! 但小的想您應歸為有錢人一類, 所以嗎......謝謝您多繳了些稅!


原來如此..如果任內絕不加稅可以歸類為競選口號最後變成不需要實現的芭樂票,大家都能認同的話
那我也無話可說.

小弟有舊屋一間,貸款繳清..房價上漲小弟完全感受不到任何好處,想換屋新屋變更貴,住家附近的小店受
不了節節調漲的店租都關的差不多了,仲介店一家家開...還開著的店家也因為成本而漲價.房價高漲造成
我種種的不便還要我多分攤些稅?

小弟和有錢人扯不上邊,但省吃儉用外加去貸款怎麼樣的,要弄一台來開還勉強可以.我其它地方刻苦節
儉,只為了滿足一個開跑車的心願..而明明該車在國外連300萬都不到,政府加了一狗票稅後破300萬,
這樣再來課奢侈稅,這就是我說的一頭牛剝好幾次皮,合理嗎?

我不是你說的有錢人,當然,目前我也也沒有因此而多繳到稅,不需要謝我.希望您哪天也被課到時能夠如
此平心靜氣的接受.

板橋一介小仲介 wrote:
我只有一句很現實的話...(恕刪)


看來您是個憂國憂民的房仲, 小的佩服; 但您顧慮的,小的認為應該不會發生, 為什麼?
請去看看特種貨物稅法第五條.

小的不喜歡繳稅, 只是認為有錢人應該奉獻社會多一點, 應該對他們多抽一些稅(罪過阿!)
小的認為目前台灣的不動產稅制, 對有錢人或房地產投資或養地客太寬鬆了!

小的支持照實價課稅(或有更好辦法?), 至於如何不傷到買房只是民生基本需求的, 立法
時大家都可以討論, 版上也可以討論.

xieb wrote:
原來如此..如果任內絕不加稅可以歸類為競選口號最後變成不需要實現的芭樂票,大家都能認同的話
那我也無話可說.

小弟有舊屋一間,貸款繳清..房價上漲小弟完全感受不到任何好處,想換屋新屋變更貴,住家附近的小店受
不了節節調漲的店租都關的差不多了,仲介店一家家開...還開著的店家也因為成本而漲價.房價高漲造成
我種種的不便還要我多分攤些稅?

小弟和有錢人扯不上邊,但省吃儉用外加去貸款怎麼樣的,要弄一台來開還勉強可以.我其它地方刻苦節
儉,只為了滿足一個開跑車的心願..而明明該車在國外連300萬都不到,政府加了一狗票稅後破300萬,
這樣再來課奢侈稅,這就是我說的一頭牛剝好幾次皮,合理嗎?

我不是你說的有錢人,當然,目前我也也沒有因此而多繳到稅,不需要謝我.希望您哪天也被課到時能夠如
此平心靜氣的接受.


小的引述李院長的話不是認同,是個反諷! 當然, 執政者是不是努力朝競選口號努力, 大家是看得到的!
就像小的孩子告訴我要考90分以上, 結果考不到90, 我要怪他嗎? 當然我要看他是否努力朝目標邁進, 以及考題的難易阿!

房價高漲是事實, 政府的措施到目前似乎也無大用, 但這和合理化不動產稅制應分開來看吧?
小的認為稅是討厭的, 一個自由人以正當方法賺到錢, 憑什麼剝奪我的錢? 要貢獻社會也要我自願吧!
我賺的錢滿足我小小的心願不行嗎? X大, 您問的是大哉問阿! 小的無法回答!

小的及內人名下有三間房, 實價課稅可能受傷, 也可能不受傷, 看法怎麼訂! 但在定法的討論中, 大家
可以深刻思考台灣的住房理念! 就跟買一輛高價跑車, 算不算奢侈行為?
奢侈稅跟房屋稅不一樣= =a不是符合那種條件就不用繳房屋稅的
營業用店面鐵定是無法符合自用住宅的條件的~鐵定要課......又比住宅重
唯獨自用住宅可以減少你所需付的房屋稅
課房屋稅不獨獨只有有錢人要付~~沒錢的人也同樣要付~~況且有錢人有會計師幫他們節稅
這條通過以後呢??
下一步政府又要來課~~實價地價稅~~
再下一步再實價增值稅
再下一步實價契稅(這是買方要付的)
那房子都給那些有錢人壟斷就好啦~~~
一般小老百姓更買不起了

xieb wrote:
不用立法的方式:
1.利率的調控
2.取消寬限期
3.重新規範仲介服務費的收費標準(6% 6%的疊,很快的)
4.其它還有很多,諸如平衡區域發展,避免資源過度集中等..
...(恕刪)


您說的方法, 第1.及第2.點, 版上有許多人說是雙面刃, 小的不是專家, 不好判斷!

至於第3.點, 小的更不敢評論, 您應能體會的!

第4.點, 歷屆政府的確做的不足; 至於該如何做, 小的也不是專家; 慚愧阿! 小的竟然
在許多方面不是專家.
  • 29
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 29)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?