屋主知道我是住同一棟大樓的買主後，態度大變是什麼情況 (第13頁)

kyemi

kyemi
個人積分：1分
文章編號：27664090

1分

121樓

2011-05-04 11:43

二年前會釋出想要賣房的想法是因為已經"換屋"成功,想說減輕貸款壓力的方法就是賣掉舊居;
結果一方面也是有房客承租中,所以"辛苦"的捱一陣子後,發現房價一路攀升,
就採"觀望"的態度"撐"了下來

我自認為如果舊居賣的價錢好一點,那我"欠"的房貸也少一點,既不偷也不搶,也沒有拐,騙;
為什麼以行情價賣出就是不道德的行為?而且十年來持有的成本(房貸利息,管理費,稅費)不可以計入嗎?
好朋友鄰居除了知道當初的購入價,她知道我在海嘯期間購入台北市的舊公寓(現居)也增值不少,
所以就好像我"應該"也要讓她撿到便宜(他是以投資非自住為目的)...

真是無言,我不是投資客,舊居買了住了十年,根本不會受到奢侈稅的影響,只不過運氣好,
當初的換屋行動很順利;很多事情應該將心比心,而不是一昧的要求別人!!

jennylai0905

jennylai0905
個人積分：18分
文章編號：27664153

18分

122樓

2011-05-04 11:45

嗯嗯

現在房價的是漲不少

有時沒買又怕以後買不起
買了又怕以後套到高點(房價泡沫化損失好幾百萬)

像我的例子
新莊我兩年前沒買
跑來買淡水紅樹林...想說離公婆家遠..天高皇帝遠
沒想到小孩出生給公婆帶，因為路途遠公婆拒絕我晚上接回家帶
才想說看看新莊房市(有考慮位小孩換屋)

但發現兩年前成交底價每坪11-13萬的房子
現在開價近30萬
成交至少25萬以上

前陣子發現一間小兩房屋況不錯
出價20萬
屋主是很客氣說差太多沒辦法.....
真的就有人出到25萬以上(他兩年前成本可能也才13萬喔..十年前買應該10萬以下...獲利可觀)
但是需求若大於供給
有人出的起那個價
我也只好認啦

內湖漲的有理
但新莊工業區附近??

我紅樹林的房子也才想賣每坪20萬不到...
那回去不就只能買套房格局?
環境其實不是很理想
這樣的價格真的下不了手

還在考慮續住算了
還是賣掉先回公婆家附近租屋
等小英當選在來買........(中共飛彈打過來???)

如果現在市房價高點.買了也比較容易套牢?
樓主應該要多看多比較.....
雖說自住沒差
但是至少不用多做白工好幾年繳房貸

(雖桃園房價10萬內對台北客來說超便宜..但龜山鄰未來捷運開價也要每坪23萬up..我都嚇呆了...)

既然樓主還有其他多樣選擇
那就多看多比較摟

我想樓主是覺得只是出個價
鄰居有必要這樣惡言相向嗎

這真的只是一個奇蒙子

不是真的非買不可

不過人就是很奇怪
一個奇蒙子有時候互不相讓就衍生出更多的不愉快跟仇視了

樓主就看開點吧
不要裡那個EQ差的鄰居啦

a290861

a290861
個人積分：3937分
文章編號：27664781

3937分

123樓

2011-05-04 12:09

我覺得...~會不會是同一棟的住戶已經出過"芭樂價"? 微冷笑

所以樓主這時候去談價~剛好踩到雷?(賣家有前次不愉快經驗~所以沒辦法給好臉色看)
總之...~這樣也好~省去大家的時間o
另外我個人覺得樓主的開價~應該也是"芭樂價"~這買賣還是不談也罷o(我非房地產從業人員)
比方說...~如果我有一間祖厝要賣~莫非樓主也要用當初蓋樓的成本~每坪加個1.5萬來跟我買嗎?(這樣賣方又怎會想跟你談價?只是浪費彼此寶貴時間罷了)o(賣家只會認為你是來亂的~根本沒那個誠意要買房)

---另外...~賣家當時的嘴臉~我是沒看到~不過買賣不成仁義在~樓主對於賣家的"批評"~01上的朋友倒是有目共睹~往後還是避免一些情緒上的發言為好o

LeonardoDaVinci

LeonardoDaVinci
個人積分：90分
文章編號：27664919

90分

124樓

2011-05-04 12:16

賣家可能是被一些「誤將成本當行情」的鄰居煩到
所以一聽到是同一棟的住戶就臉色大變
而且直接拒絕
事實上
樓主的出價和事後的態度也證明賣家的決定是對的

第一、你的出價只比人家可能的購入價多兩千，要是我，一聽到可能會想：『果然....』

第二、人家只是不想浪費時間，就被你影射為瘋狗，實在是何其無辜！幸好沒有進行後續的程序，否則稍一不如你意，不知道還會被說得多難聽！

一奇一

一奇一
個人積分：40分
文章編號：27664949

40分

125樓

2011-05-04 12:18

只是不知道是誰住樓上誰住樓下??
該不會他想要賣屋原因是樓上太吵所以要賣~~

G-PLUS

G-PLUS
個人積分：345分
文章編號：27664995

345分

126樓

2011-05-04 12:20

我舅舅他手上的公寓去年被法拍賣掉，
在法拍之前鄰居知道也出價要買，
(出的價格比銀行估價還低2成，也是之前隔壁的入手價)
我舅就跟他說..我寧可被查封法拍，
後來以法拍底價溢價5%賣出....
這一來一往價格就差百來萬...

面對壞事的態度，決定了你心情的高度；做人的態度，決定了你名聲的高度；做事的態度，決定了你成就的高度。

yupp9831

yupp9831
個人積分：0分
文章編號：27665990

0分

127樓

2011-05-04 12:58

我後來和我媽討論了一下
我媽也說其實沒必要近成這樣
就近就好，但樓上樓下真的有點太近了.(恕刪)

我也是嫁出去的女兒
當初買房子也是買在我媽的樓下..(而且還買貴了100萬)

還沒生孩子時
就覺得住在同一棟大樓真的有很多的好處..
比方說因為我跟老公白天都在上班
如果有遇到維修東西父母很方便的坐個電梯就下來開門
或是請媽媽幫我買個菜、水果，直接拿到家裡..
過年時回娘家就更不用說了，大家在高速公路塞
我坐個電梯不到1分鐘就到了，挺方便的..

還有生了小孩後更是方便到眼淚流下來
小孩是給爸媽帶...
但是就算是住很近，上班時還是要大包小包的出門，把小孩帶去給爸媽

而我現在每天起床，幫小孩泡奶奶後，幫他洗個臉刷個牙
爸爸或媽媽就直接下樓來我家再陪陪小孩看個巧虎.玩一玩再去外婆家

更不用說如果是小孩賴床，我跟老公就直接上班
因為電話一打，家人就下樓來幫你看一下...不用硬吵小孩起床

晚上回家也是先回娘家吃個晚飯(通常到家都快8點)
再帶著洗好澡的寶寶坐著電梯就回到家睡覺...

如果剛好碰上我跟先生都加班或是有事情
我爸媽也可以在 " 我家 " 哄小孩睡覺後等我們回來他門再上樓..

真的、真的是很方便
我現在回想起來這多花的100萬是多麼值得...
因為我買到了我們各自的生活空間、我的方便、小孩的睡眠、爸媽每天和孫子的方便及開心...

提供你參考

我是覺得，住在同一條街上已經是很方便了
但是同一個電梯的距離更棒....

E93KING

E93KING
個人積分：279分
文章編號：27668786

279分

128樓

2011-05-04 14:54

kyemi wrote:
二年前會釋出想要賣房的想法是因為已經"換屋"成功,想說減輕貸款壓力的方法就是賣掉舊居;
結果一方面也是有房客承租中,所以"辛苦"的捱一陣子後,發現房價一路攀升,
就採"觀望"的態度"撐"了下來

我自認為如果舊居賣的價錢好一點,那我"欠"的房貸也少一點,既不偷也不搶,也沒有拐,騙;
為什麼以行情價賣出就是不道德的行為?而且十年來持有的成本(房貸利息,管理費,稅費)不可以計入嗎?
好朋友鄰居除了知道當初的購入價,她知道我在海嘯期間購入台北市的舊公寓(現居)也增值不少,
所以就好像我"應該"也要讓她撿到便宜(他是以投資非自住為目的)...

真是無言,我不是投資客,舊居買了住了十年,根本不會受到奢侈稅的影響,只不過運氣好,
當初的換屋行動很順利;很多事情應該將心比心,而不是一昧的要求別人!!
)

+1000,本日最中肯,
100分