但是,我也常常看到許多人一直說,他買不起房子
我只能說, 如果有心要買,絕對還是買得到的,你不一定要買大安區,也不一定要買台北市
如果你討厭投資客,也可以離開投資客聚集的熱門區域 !!
以下是我隨意從仲介網頁抓下來的,適合一般小家庭的物件
若購買700萬的房子,頭期款140萬,貸款560萬,依2%計, 本息攤月繳28000元,
若是雙薪家庭,這樣的月付金負擔並不算太重...
問題是,有人說這邊的區域我不喜歡, 鄰居不優, 房子不好...
那就是你自己的問題了,
遙想我們的上一輩,剛來台北打拼也是租房子,廁所公用,房東廁所不開燈,有時要摸黑洗澡洗衣,為了便宜,還有長輩租鐵道旁的房子, 還是木造違建,火車經過房子快散掉....人家還是過來了,也等到時機換好一些的房子...
或許你會問, 這些700萬的房子10年前可能只要400萬,那我告訴你,當年若貸320萬以8%計算(當年房貸利率),你的本利攤月付金是26700元,加上通膨,你要付出的不會比現在買700萬省多少!!
有心要買房, 請不要怪東怪西,能幫你的,只有自己,不是政府或其他人!!
(奇怪,為什麼大家現在只想買2000萬的房子,700萬的不行嗎??
)舉例:新店的市區內的中古屋房價都是從14/P~16/P漲到19/P~23/P.
2006年底時林口和鶯歌的預售房價都還在10/P.
但是2008起到現今的房價是跳躍式上漲,應該說是喊的速度遠大於供需面的需求.
舉例:林口和鶯歌的預售房價都超過20/P,新店市區內的中古屋房價已經是30/P起跳了..
所以泡沫已經吹了三年多了..接下來?
風險包含許多,有高風險和低風險的,所以聰明人就瞭解何謂預期性風險和未來性風險 etc.
不會發生的風險就不是風險.
導彈對我來說是不會發生的風險, SARS的風險更是不用去考慮..
可是政策打房就是一定要考量的風險..
補充: 2012世界末日論我也從不去評估,因為那是誰都跑不掉的事情.
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