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有關於1段式房貸

我房子買在台中縣(中古屋)
我目前問到 :貸8成,一段式1.7%(i+0.78),不綁約,手續費1000
(以上是殺價後的結果)
but看到各位大大的討論。。。
^_^" 自己作的功課實在還不夠。。。

煩請各位大大幫忙告知可辦到1.5%的銀行、或是推薦專員,PM給小弟,

感激不盡!

謝謝大家!


morinagabobo wrote:
請到下面的內政部營建署看吧 @@"

目前看到的是99年度「住宅補貼」預定於99年7月初受理申請

http://ehi.cpami.gov.tw/Net/news/newsview.aspx?id=206



小妹和先生最近也剛買房子..(在中和..中古屋)
想請教各位大大關於房貸的問題~

代書推薦了二家銀行:
富x : 一段式 1.7%
遠x : 一段式 1.5%~1.6%(目前審核中) 不綁約

由於我們之後想申請住宅補貼...
富x說..他們有跟政府配合..屆時只要繳交1000元設定費即可.
遠x是說如果申請到..因為他們沒有配合住宅補貼..所以要轉到別的銀行..不過他們不綁約..不會有違約的問題.

因為遠x給的利率看起來比富x好..
但不知道以後若真的要轉貸會不會有什麼問題 ?
我們都是第一次買房子辦貸款...這其中還有沒有要特別注意的地方呢..
好怕銀行開出低利率來吸引人..但要轉貸時又會產生奇奇怪怪的費用??@@
allenff wrote:
唉~這該怎說呢?
20年下來,大概差距4.50萬,還是3.40萬忘了
可以多買一台車了,或是更好的裝潢,或是投入更多的教育資源給子女



我覺得20年後通貨膨脹可能會讓你的50萬差距
變成只能買台摩托車給小孩
請有房貸經驗的各位先進幫我看一下這樣的利率還可以談嗎?

台灣銀行預計貸150-200W

前半年 1.838

後半年 1.988

第二年 2.338

I+1.35

小弟房子自有公寓屋齡30年(無貸款)

不是五百大 軍公教 三師 請問可以再談到多低的利率 沒辦過不知道要怎麼比較

感謝大家解惑PM
對吼~沒想到這點

但是如果再10年內還完的話
還是很有利的吧
至少多出國玩幾趟也爽


vjsllash wrote:
我覺得20年後通貨膨...(恕刪)
大大,就算剩下1.6%也不錯,可以PM我嗎?我目前問到的是台新的1.75%
我也是500大,可是代書一直叫我用台新的!
最近剛開始問轉貸
有哪一家比較優
各位大大,可以pm我嗎,謝謝.

lorrentin wrote:
最近剛開始問轉貸
有哪一家比較優
各位大大,可以pm我嗎,謝謝.


請教大家一下....一般房貸都是 (I + 銀行固定加碼利率)....理論上看談的時間點不同則 I 與"銀行固定加碼利率"也會變動....一般應該是 I 越高時...銀行固定加碼利率會越低....
所以問題是...大家轉貸時應該時要趁 I 值越高時來轉貸吧? 不然I值低時加碼利率高...若先去轉貸則日後I值又飆高時而加碼利率變低時是否又得去轉貸一次呢?
johnnyw0719 wrote:
.一般應該是 I 越高時...銀行固定加碼利率會越低......(恕刪)


我自己經驗是這樣沒錯,我跟老婆只是一般小公司員工
08年9月貸款600W時,三家銀行選一間,談都沒談就是一段式固定加碼I+0.35%
(當時我的I好像是2.6%)
但是今年我同事要貸款,就怎談,固定加碼都壓不到0.7%以下。

感覺加碼跟I值高低影響很大。
pao700402 wrote:
請有房貸經驗的各位先...(恕刪)


建議目前的環境下,別去找公營行庫!!!

去找民營的吧~隨便一家都會比您這來的低...
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