sinyi4734 wrote:
樓上同學的疑點討論~...(恕刪)
sinyi4734大大:
那我方便請教你幾個問題嗎??
(一)那就以我PO的這傾斜度(1/367)在標準值內 所以如果這屋主再委託你們賣 你們公司還會不會承接這案件??
(二)先不管買方是否有沒有感覺傾斜度 而是這樓房日後是否會不會因這傾斜度而地震後造成危樓 這點請問該由什麼公會去鑑定呢??還有你說你有告知買方傾斜度的問題~買方不引以為意~但是我是簽約時才告知,而且屋主還說鎖PC牆才會歪,不是說樓本身歪,後來請土木技師量,卻是量左邊(因為量右邊不準但九成九會OVER 1/300)結果是樓也歪~右側更歪,而仲介事先並不知情!!請問這是仲介該有的經驗和專業嗎??
(三)在我問一樓做什麼時仲買方介還跟我說賣方仲介有去看過這是住家格局 後來有這廟後 我再問他說你不是說賣方仲介有看過了?? 怎麼結果變廟了?二樓鄰居也說一樓要進駐前早告知了一陣子了,他怎麼沒查出來?後來他竟回我說 你怎麼知道買方仲介怎麼看!!說不定他只是瞄一眼!! 口氣還有點不高興!! 請問這就是仲介該有的經驗和專業嗎???這跟你用羊肉爐的例子比較,完全不一樣!!因為你那是屋主事先得知後來反悔!!而我不是~
(四)如果每個要跟仲介買賣房子的消費者都要自己多用網路去查資料和看書籍,那我還請仲介幫我找房子做什麼??
這不就是他應該要有的經驗和專案嗎??
(五)房屋的缺陷是有輕中重度大不同~不過不論輕中重度,都應該事先查明告知,這不是應該也是仲介該有的經驗和專業馬??
(六)你用圖書館和大型賣場來比喻嫌惡措施這種說法這我在之前房仲那也有聽說了(我是不是該說房仲的教育訓練都一樣呢??)雖然你加上你資深同事來加重這比喻~但是在我看來是不是代表你那位資深同事還不夠專業??難不成政府施工都不用先行告知周圍住戶??柱子可不會從天而降!!而且還可以吵一吵就搬走!!這點反而可以找水果日報來舉發電力公司的錯誤政策!!再加上嫌惡措施是什麼大家都說得出來~
(六)在仲介幫我問廟況時還一再強調這可能知是文乩不是武乩我普渡還可以跟他們一起普不用跑去別的地方普 這很像你而謂的直言暢談的正面對話!!我是覺得這應該不是局~但這是他為了安撫我,所以用輕描淡寫的語氣帶過(果然教育訓練都一樣!!)
(七)看了S大大你的文章~我真想知道你服務那間店!!如果方便可以告知嗎??
我認為仲介應該秉持著一個服務的心去服務消費者~ 說真的看了你的回文 我更不敢苟同仲介了!!因為我看不出你們的經驗和專業在那???
如果什麼都要我們消費者一一去問,去比較,那我找房仲幫我找房子做什麼呢?
