大樓沒有不好，蛋黃區寧買公寓? (第12頁)

大腸一號
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111樓

2022-12-29 11:17

路人39 wrote:
嘻嘻嘻"長期置產"?...(恕刪)

本來就心中存疑怎會突然爆個公寓洗白文,
後來看到臉書高雄房產取暖區就知道了.
先前公寓案乏人問津,一整天可能刊頂多一兩案.
現在10則賣房有兩則是公寓,你說奇怪不奇怪
價格從4xx~5xx,有6~7字頭的大樓加車位到底公寓要怎洗白翻身?
讓我們看下去 ^++^

北競王‧競日孤鳴樓主

賣家急了最好，降價賣阿，直接腰斬來，你開心我也開心，你也不會說洗白，因為大家都要搶阿，風向還沒到房子已售出，不然長期置產的人，多餘的錢要放哪，能撿到便宜最好阿，機率是多少? 凶宅都不肯腰斬了

2022-12-29 12:28

大腸一號

別急,慢慢說~公寓放著也不會長大變大樓,你開心就好啊~發大財記的請網友們吃雞排喔

2022-12-29 12:33

達克瓦

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112樓

2022-12-29 11:41

大腸一號 wrote:
本來就心中存疑怎會突...(恕刪)

缺點就是缺點，
洗的白嗎？

屋小是缺點
屋老是缺點
沒電梯是缺點
沒垃圾子母車是缺點
2樓是缺點

缺點發文章就洗的白嗎？

財富、家庭、健康，目標120歲！

我愛巧克力機

像樓主這樣，看自己的想要看的優點，然後不提缺點，這樣不就洗白了

2022-12-29 13:36

路人39

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113樓

2022-12-29 11:47

達克瓦 wrote:
那你要跟你的大哥過程哥說，
過程哥可是住電梯透天，
只不過他要等垃圾車……
不過等垃圾車他也可以跟樓主一樣講成是優點……

透天等垃圾車不是正常嗎?
只有大樓或大樓社區才會搞垃圾集散房
畢竟住戶太多同時出來倒垃圾會擠在一起
而且高樓層住戶下樓出來太遠太慢
我住的地方, 等不到垃圾車沒關係
垃圾車每天會在固定時間固定地點等你去倒(他們的休息日除外)
過程哥講的竹北那樣是定點放垃圾讓垃圾車來收

大腸一號

有些社區型的也有集中垃圾處理跟代收包裹,當然管理費就要多出點

2022-12-29 12:24

只是個過程

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114樓

2022-12-29 11:51

路人39 wrote:
透天等垃圾車不是正常嗎?
只有大樓或大樓社區才會搞垃圾集散房

鴨大哥住的是大樓社區附掛的透天戶. 只差自己不能處理, 例如拆掉重建, 也有持分.

垃圾可以跟大樓住戶放在垃圾處理室.

不一樣啦.

挖鼻孔

路人39

了解, 我以前在新竹的在地同事住的都是獨棟透天@@

2022-12-29 11:53

北競王‧競日孤鳴

北競王‧競日孤鳴
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樓主

2022-12-29 14:37

達克瓦 wrote:
缺點就是缺點，洗的白...(恕刪)

公寓有缺點就要改善阿，不然要打掉重練?

你看政府要不要給你提高容積率，住3直接幫你改住5

蛋黃區人就已經在多了，公寓全部打掉蓋大樓，原本的公寓社區40戶升級成100戶好了

車位多了80格，那不是塞爆?以為每條路都很大條? 夠你這樣塞

政府不幫你改，容積率也不多送，不然住3直接都更，建商也要賺，換回香港劏房，誰要?

不然蛋黃區公寓這麼爛，大家都不要住，全部給它放空城

黃金地段就把它空著，又不是在養地，上面有建物還可以用欸

還是蓋房子很便宜? 有缺點就不要用了，地很多在蓋就有

登卡普

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116樓

2022-12-29 14:48

北競王‧競日孤鳴 wrote:
公寓有缺點就要改善阿，不然要打掉重練?

你看政府要不要給你提高容積率，住3直接幫你改住5

會氣爆，還空污，自來水也不能喝，一下雨就淹水，不下雨又缺水，有電廠還停電，

連自己的子弟都養不活還北漂，綜合以上這些因素，高雄改不改善都一樣吧？

北競王‧競日孤鳴樓主

不然你以為人家住工業區旁邊，會不知道每天都在吸髒空氣嗎?阿人家工作就在那邊，買太遠可能貴又不划算，又不可能逼他馬上換房換工作，阿他想要對自己好一點買好幾台空濾在家，又被說阿不都一樣

2022-12-29 15:20

北競王‧競日孤鳴樓主

不然你要他怎樣? 什麼都不做，直接擺爛到死?

2022-12-29 15:20

達克瓦

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117樓

2022-12-29 15:32

北競王‧競日孤鳴 wrote:
公寓有缺點就要改善阿...(恕刪)

都更解決不了老房老區的問題！

你是高雄人我就跟你說鹽埕區、三民區、苓雅區，一堆老房拆掉就非常困難了，最重要的是路無法拓寬，無法符合現代化都市車流…..

所以呢？直接搞個左營重劃區比較快，左營搞完了再來搞楠梓。

都更就是跟台北人一樣愛做白日夢….

財富、家庭、健康，目標120歲！

北競王‧競日孤鳴樓主

沒有要拆阿，它還好好的坪數那麼大，使用久了會有一些問題，需要整修一下，不代表它不能用阿，有缺點都可以想辦法改善阿，不然已經老房老區了又不能都更，要放給它爛?

2022-12-29 15:53

登卡普

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118樓

2022-12-29 15:56

北競王‧競日孤鳴 wrote:
不然你以為人家住工業區旁邊，會不知道每天都在吸髒空氣嗎?阿人家工作就在那邊，買太遠可能貴又不划算，又不可能逼他馬上換房換工作，阿他想要對自己好一點買好幾台空濾在家，又被說阿不都一樣

不然你要他怎樣? 什麼都不做，直接擺爛到死?

已經在高雄落地生根的當然要繼續做，不然只能喝西北風。挖鼻孔

但是有北漂子弟的家庭，就不用再多花心思了，做了也是白做，年輕人還是照樣北漂。

所以乾脆把錢省下來，交給自己的子弟拿來台北置產插旗，才能徹底解決問題。

否則費盡千辛萬苦才拉皮整修，一個莫名其妙的氣爆就歸零！豈不是白搭了？！滾來滾去

↓

登卡普

隨便你嚕！買不起當然是繼續留在高雄，否則大家都擠來台北，以後出了雙北蛋黃區就沒人住，那不是更奇怪。[安慰]

2022-12-29 17:50

北競王‧競日孤鳴樓主

買得起也不一定會去阿，你以為人家隨時隨地都在研究台北的物件，拜託，那麼遠，近的隨時就可以去看了，還特地跑到台北，人家買的起台北一間然後不買，在自己熟悉區域買好幾間，賺的有比較少? 你會不會幫別人想太多

2022-12-29 23:43

達克瓦

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119樓

2022-12-29 16:02

北競王‧競日孤鳴 wrote:
沒有要拆阿，它還好好的坪數那麼大，使用久了會有一些問題，需要整修一下，不代表它不能用阿，有缺點都可以想辦法改善阿，不然已經老房老區了又不能都更，要放給它爛?...(恕刪)

全世界都一樣，
老房爛房就是給窮人住的！

在美國有錢白人住新房，
老房賣給沒錢白人、亞洲人、黑人，
破爛房再租給吸毒黑人、拉丁偷渡客⋯⋯

爛房只要有窮人就有市場！
日本為什麼一堆爛房荒廢？
日本就是窮人太少了⋯⋯

所以台灣為了避免走上日本後塵，
新南向政策引進東南亞窮人是非常重要的！

財富、家庭、健康，目標120歲！

只是個過程

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120樓

2022-12-29 16:11

北競王‧競日孤鳴 wrote:

沒有要拆阿，它還好好的 坪數那麼大...(恕刪)

樓主, 可以說說那間公寓幾坪嗎?

只是個過程

連坪數都不說個大概?

2022-12-29 16:28

北競王‧競日孤鳴樓主

阿每棟都不一樣我哪知道，公寓2房2廳、3房2廳、4房2廳坪數不就都那樣，不然有60坪的公寓?

2022-12-29 16:34