亮的發白 wrote:
教授有說過，當你發現有一個標的現在的價格是你用一生的積蓄都買不起的時候，那你應該換標的
你們教授姓張還是姓屎？
還有人認為少子化房價會下跌？
個人大膽推測少子化一旦發威，你想買的地段房價就準備大井噴！
因為台灣人最大的毛病是大家都想擠相同的地段
所以目前的房價根本還在起漲點
archeryang wrote:
少子化本來就是個假議題,2056年才會低於2000萬,這些人想撐到那時再買房吧!
上一次的2000萬在1988年,當時可是房價高點,蝸牛族抱怨房價的最高點,後來的跌價也有其政策歷史因素,但整體房價是一直往上的。
這板就是愈喊砍房價就一直走高,之前那些愛開板的五折團主這幾年不斷被房價打臉,就轉戰社群平台,不過進去的都是看團主耍寶的。
我是最近半年才有在注意房市啦！
很菜做了幾個月的功課而已
連公設比都還是今年才知道的東西
大多都是網路找資料跟實價跑去看房
我幾乎下班跟假日都在看房或做功課
以前有什麼團還是什麼的我都沒有很清楚
我都是單純用數據說話而已！
目前的看法就是有人開價有人願意買就成交
有人成交就有行情，在網路喊價都是喊爽的
要喊價去跟代銷或房仲才是真的
我今年初買二手屋也是用去年的實價登錄
跟房仲喊價，結果根本無法成交！
房仲還說現在根本沒有這種價格了
而且1個禮拜就有人下斡旋了
一開始還以為是話術
結果真的成交了，出現很多次相同的情況
再回看網路文章，才注意到就固定幾個
帳號在那邊喊會崩，弄得我資訊都錯亂
一整個惱火～ 一堆都在喊口號跟分析而已！
我懷疑根本連一間房都沒看過
真的想買就去看房啦！
目前疫情我一個月沒去看房了
之後會漲會跌我不知道啦！
也沒有辦法預測啦，目前情況就是這樣～
我是希望疫情跟房地合一2.0
能對房價有影響啦
疫情舒緩後再去看看市場的變化如何！
aric0811 wrote:
十年前我拼了老命的看房一天至少看兩間 鎖定區域就是要買到，看了一年終於買到理想的三房也感謝當時房仲不厭其煩的帶看，現在回想那時候沒買真的就再也買不下去，現在再買一間留給小孩 父母老了也可以先住不打算租人。
我也希望房價能跌回合理價格，事實證明就是不會不然兩個小孩還差一間現在想看大一點坪數的（約80坪）看完真的買不下去 現在的裝潢也比十年前貴好多。
有能力買得起就快買吧 自住需求會逐年累積帶給你很大壓力的
我也覺得如果負擔得起
對生活沒有壓力就先買了
未來會跌會漲根本就不會有人能夠預料的到
能夠準確預測的只有2種情況
1.神人 2.矇到的
坦白說我覺得99%以上都是偏向後者啦
真的買了，房價漲了就算賺到
真的跌了還有房子住，就當繳房租而已
看不懂一直看多或看空的人到底在糾結什麼
房子不就是用來住的？
看多或唱衰對人生有什麼助益嗎？
紅塵傲笑 wrote:
真的跌了還有房子住，就當繳房租而已
房子不就是用來住的？
繳不完30年房貸 , 法拍賣的價格還無法抵銷房貸 ! 鼓吹炒房的要負責 ? 不會 , 炒房族只會歡呼慶祝 , 又坑殺一個窮勞工 !
燕郊房價“腰砍”香河“膝跌”1年虧150萬|
燕郊房主無力還貸免費送房
多少人繳不起30年房貸 , 房屋被法拍 ?
2年前大陸法拍屋不到50萬間 , 2021年5月飆漲到200萬間 , 還在增加中 .
200萬可以是一個數據 , 也可以是200萬個勞工悲劇 !
https://zc-paimai.taobao.com/list/0_______56950002.htm?spm=a219w.7474998.filter.19.5eed74cee3kyxG&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1
燕郊，夹在京津之间的一块飞地，河北三河市的一个镇，距离天安门仅有30多公里。
桃園離台北差不多30公里左右 , 哪天桃園也出現房子要送人 , 只求幫忙繳清剩下房貸 , 也不是不可能 .
http://tw.toponavi.com/82360-92349
桃園平均房價792萬 , 號稱每月房貸只要2萬2 ? 除了公教 , 民間勞工誰敢保證能繳完30年房貸 ？
https://money.udn.com/money/story/5621/4790260
平均８～１０年就會遇到中年裁員的問題。
主計總處今（15）日發布國情統計通報指出，104年現職工作者年資5年以上者占近6成，男性工作年資平均為10年，女性則為8年7個月。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=138563
房貸占薪水三分之一 , 工較可以繳完３０年房貸，月薪要6萬6才能買桃園的房 . 台灣大部分勞工都買不起 ！
讓低薪族不會因為被強制扣款而造成生活上的壓力，至少能維持基本生活所需。
強制執行扣薪時最多只能扣薪水的三分之一，同時至少要保留最低生活費用的1.2倍給債務人。
https://www.u-lead.com.tw/loan-column/enforce-order-rule
桃園平均生活費２萬１ 。
https://www.dbs.com/livemore/tw-zh/serious-talk/wm315.html
15至29歲青年勞工 平均薪資31,603元
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200327000293-260202?chdtv
一半（約398萬）的勞工，年薪連50萬都不到。
https://news.tvbs.com.tw/life/1437872
104調查2020台灣平均年薪64.1萬！
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/202011110014/104%E8%AA%BF%E6%9F%A52020%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%B9%B4%E8%96%AA64.1%E8%90%AC%EF%BC%81%20%E6%95%B4%E9%AB%94%E8%AA%BF%E8%96%AA%E7%8E%87%E5%83%852.9%EF%BC%85...%E9%80%99%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E8%96%AA%E6%83%85%E6%9C%80%E5%B7%AE
月薪3萬元以下降至272.1萬人
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3363420
不要說什麼雙薪家庭 , 生了小孩 , 就要有人辭職 , 回家帶小孩 . 以一個人薪水來計算房貸才是最安全的 ! 不要生了小孩 , 少了一份薪水 , 就繳不出房貸 , 房屋就被法拍 !
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
繳不完30年房貸 , 法拍賣的價格還無法抵銷房貸 ! 鼓吹炒房的要負責 ? 不會 , 炒房族只會歡呼慶祝 , 又坑殺一個窮勞工 !
窮勞工夠資格被坑殺嗎？名額爆量！勞工紓困貸款今喊卡？
才10萬元都要擠破頭搶著貸款，就算有便宜房子流出，窮勞工也買不起！
看來低薪魯蛇這輩子應該是買房無望，不如邁向一人飽，全家飽的人生新境界，
就別再勉強自己買房子，把買房的錢拿來吃大餐，買潮牌衣服穿還比較實際些。
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