稻江技術學院突然宣布退場停辦，附近商圈租屋市場未來堪慮! (第12頁)

人口負成長

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111樓

2020-05-14 22:07

HermesParis wrote:
快了....聖約翰....(恕刪)

華梵與聖約翰地理位子在招生上會比較吃虧

一鴛一

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112樓

2020-05-15 2:34

我們來思考一件簡單的數學

好幾10年前購買的房子或店面一間成本100萬元

大多頭景氣好的時後放著收租一年收租100萬元

租金收1年吃10年，時過境遷到現在房子或店面還漲到1000萬元

然而這些年來每年的持有成本只有2萬元

請問你是房東，你已經收到50年以後的房租

入手成本跟持有成本已經回本10幾倍

遇到空頭不景氣20年你會怎麼做呢?

1000萬5折? 3折? 1折? 會賠嗎?

100萬租金降到50萬? 20萬? 10萬? 會賠嗎?

不景氣少賺了幾百萬，貪婪的房東們當然要上街抗議

至於降價?? 呵呵~

唯一會賠售的只有短期投資客，或者假投資客（沒錢硬買）

達克瓦

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113樓

2020-05-15 3:34

一鴛一 wrote:
我們來思考一件簡單的(恕刪)

不是，
是叫政府推「紓困方案」「租金補貼」

由政府從「受薪階級」的薪資所得課稅，
補貼給「低收入族群」，
低收入拿到補助款後，
再繳交房租給「有產階級」。
「有產階級」再拿去買房，拉高房價，
讓更多「受薪階級變成無產階級」，
再領取更多補助出來交給「有產階級」。

目前社會看起來是這樣運作的。

一鴛一

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114樓

2020-05-15 3:41

tany3472 wrote:
不是，是叫政府推「紓(恕刪)

不錯不錯

除了可能被武力統一外

台灣真是一個退休好地方

達克瓦

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115樓

2020-05-15 4:11

一鴛一 wrote:
不錯不錯除了可能被武(恕刪)

只能說一堆小鬼看不懂，整天發廢文。

「高房價」就是有錢人利用「國家機器」及「制度」運作「社會財富重分配」下的「必需手段」

「投資客」只是看清這個體制的人。

諸如
1.稅制及補貼問題
2.南北失衡問題
很多政策，都可以改變現況，
但是不可能改變，
因為改變，「財富就重分配了」。

但是，除了發廢文抒發情緒，
還能做什麼呢？
（不過現在很好，兩蔣時代就抓去關了）

一鴛一

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116樓

2020-05-15 5:15

tany3472 wrote:
只能說一堆小鬼看不懂(恕刪)

台灣自有住宅率高

為了那些少數買不起房的人

政府去打房得罪大眾百姓，實屬不智

買不起難道租不起嗎？

買不起台北還有桃園台南高雄呀，又不像香港一樣沒得選擇

現在的年輕人太差勁了，整天只會玩樂仇富罵政府（不論政黨）

建議年輕人多充實自己，多存錢投資累積財富

等房價有一天５折又想買時才有能力進場，嗯～有一天的話