我們也是準備換房，老公從小就是住國宅到大，我則是從小住透天厝到大，目前租房，大樓透天都看。
他說買大樓比較好，有管理員收東西，不必趕垃圾車或一周只能週末倒，有電梯不必爬樓梯，打掃起來比較輕鬆，至於公設，每天下班都晚了，還要看小孩課業和出去運動，根本沒空，所以不介意。
1、公設比真的誇張。舉我看房的例子，說是50多坪，扣掉公設30%照理說剩36.4，但沒想到其實室內面積只剩32，原來那4坪多是在前後陽台，很多坪數不見都在細節裡。
2、房價不含車位，車位150~190萬的都有，樓層也有費用差。房子一坪算28萬好了，有437萬在公設，公設很貴呀。
3、每月管理費基本上3900起，如果有第二台機車，另外租車位一個月300，還要停車場清潔，2台機車1台汽車清潔費就300，所以至少3900+300+300，等於多貸百萬餒，而且不是只付20年房貸那樣，而是繳到房子賣掉那天。
4、公設是點數的，如果親友來，帶小孩一起用，超過要另外付費...
5、透天的確比大樓保值，是說地點也很重要
6、十樓以上，地震的搖晃是一倍起跳，低樓層有交通噪音和空屋問題。
7、若有電梯維修，等電梯會讓人抓狂，走樓梯，會走到嫑嫑的，千萬別選戶數太多，否則東西忘記拿也要等電梯。
8、別壞運氣遇到很糟的管委會。像我們租屋的社區管委會就很糟。機械車位壞好多次都不積極，還叫我們路邊隨便停，社區半夜常警鈴大響，有一次還是洗澡時。今天回來聽到他們在討論，還大聲說“都說是設備老舊了，還要怎樣修啦”，聽到我火都來了，繳管理費的用意不就是要維護設施之類的嗎，設備老舊不修不換那繳錢幹嘛?
8、樓地板噪音真的很擾人。我還以為老公半夜12點多在客廳跳繩，出去罵人卻看到他坐書桌前，原來是樓上的~而且幾乎一周四次。
9、有些透天還比大樓便宜
老公完全打消大樓的念頭了....
錢是你們一起存的，貸款也是一起扛的，沒共識前真的只能多看房多看實際情況多溝通，沒人幫得上。（就像我打了這麼多，妳也不一定就覺得大樓不好一樣
）
