happywork01 wrote:
這次不是強者我朋友...(恕刪)
板上的人會跟你說是個案啦～
大多數的人都不會賠售啦
房價只會漲漲漲，漲到突破天際
台灣房子最保值，M01空空都反指標
甚麼７折８折都是假的啦
實價登陸也都假的啦，只有自己的才是真的
空空今年在不買，明年房價大漲，後年空空只能飲恨買郊區
happywork01 wrote:
這次不是強者我朋友，是弱者我朋友。
捷運站前福國路，有門牌。當然不會詳細到被人上門搶劫。
不會有人賠錢賣？
他就短短幾個月就賠錢賣。
他缺錢嗎？
不，他是現金完全無貸款買的。
8月買進的那一次我還陪他去。不過他不太甩我說的話，竟然大聲地說：那萬一買不到怎麼辦？
加上仲介費和其他費用，絕不只虧100萬。
很多人買貴了還能上01來裝闊，笑他人魯蛇，這樣才不會得憂鬱症。
而這個弱者我朋友不會上網，所以天天看著買貴的房子實在很不爽，嘔都嘔死，氣到賣了。
這實在有一點背離現實世界，如果不是自用，也不談租金收益，只是買來等房價漲。
實在不適合現在房地產環境。尤其屋齡39年，還能有甚麼期待。
happywork01 wrote:
除了建商和房仲，所...(恕刪)
你錯了!
房仲也是消費者之一
還有,賣方能賺就會賺,要賠錢賣更難.....
想要比較低價接的比較可能的是早期買的,
現在隨便賣都賺很多,少賺你一點那種!!
還有,除非開高槓桿的投客(現在這種很少),被錢嘎到,
臨時找不到去補洞,才有可能有所謂急售!
另一種是只有一間房,要賣了換房,但房已換,新房貸款太重,
舊房遲遲賣不出去,才有可能降一點求成交。
以我聽過的投客的做法,他可以不必急售,他會簡易裝修之後租出去,
一邊收租金,一邊等漲價,萬一等不到漲價,他也可以賺好幾年租金,
一間800萬的,他租3年可以收60萬租金,如果850賣不出去,他等三年
再用800萬賣出去,也是快要等於差不多他當初賣850的錢!
對買方來說,你就是多租三年房子給房東賺,誰划得來???
除非趨勢很清楚會漲會跌,不然就依需求,
但是以網路討論來說,看了十幾年喊跌的,說真的還沒看過真的全面開始跌價的....
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