mengreed wrote:
樓主... 記住...(恕刪)
樓主啊!!如果不急著買房,或者根本不需要買房,記得聽mengreed這位仁兄說得準沒錯!!
反正不需要,繼續等也買不到,所以對你也無所謂,留給別人買就好!!
真的要買房的,不會這樣思考的。
好的房子銷售期都很短!
Water2415 wrote:
各位好，終於存到頭...(恕刪)
就訂一個自己心中的合理價下斡旋金,直接問仲介要不要收斡旋金去談談看?這樣就可以了.
不要管仲介說什麼,就當他說的全是廢話!真正關鍵的話,是下斡後雙方對於價格及仲介金的攻防戰.
這個仲介若談不成,再找另一個仲介去下斡即可.
斡旋過程保持平常心....剩下一切就交給緣份就好了.
9成以上的數字是真實的呀，就是合約上記載的成交金額，剩下的就是遊走在灰色地帶串通好欺騙銀行政府的假數字。
但是！數字也的確會騙人，誰知道實際屋況、情況如何？欠債拋售賣很便宜的、好幾百萬裝潢屋況超讚賣很高的，這些數字通通不會跟你說清楚。
另外，台灣常見頂樓比較便宜，次頂樓價錢高。最重要還是自己買在覺得值得且能夠負擔的價格吧。
2.銀行鑑價只有300，若我就算已325買到，那銀行貸款7成是依照300去貸款的對嗎? 還是會依照325貸款?
依銀行鑑價算
3.若想保障自己在合約上想註明不到7成無條件解約，是要寫"若未達買賣價7成無條件解約" 還是"若未達合約價7成無條件解約" ?
買賣價不就等於合約價？難不成擬假合約
先前經驗若賣方同意，就把原意告訴代書，請代書加註在合約上
先尊重樓主 回答個問題，然後再咕噥......
這年頭鍵盤醫生還真多，以為看個幾次病也能久病成良醫，或是在旁邊當護士曾開藥打針就當自己深諳醫道了
覺得白眼翻到抽筋的前房仲飄過
不能夠信任這個業務的話還是早早換一個吧，不然彼此都累。
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