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房子一直蓋,又一直少子化,怎房價掉很慢

昨晚經過一家房仲門市,有一位小姐跟房仲大聲說,房價不是在降嗎,為什麼還這麼貴。
我都笑了
很想回:小姐,難道你認為是房仲故意提高價格嗎?

少子化是房價下跌的因素之一,少子化喊幾年了,你想買的房子有降價嗎?有降到你心中的價格嗎?

建商借銀行的錢(反正房貸利息又不高)蓋完慢慢消,總是有『盤子』願意進場
老舊建築的需求來自於購屋者....
新屋的需求來自於購屋者以及老舊建築換屋者...

少子化會直接影響老舊建築的價格,但只會間接影響新屋的價格
慢慢等吧~~

ivy712 wrote:
昨晚經過一家房仲門市,有一位小姐跟房仲大聲說,房價不是在降嗎,為什麼還這麼貴。
我都笑了
很想回:小姐,難道你認為是房仲故意提高價格嗎?
少子化是房價下跌的因素之一,少子化喊幾年了,你想買的房子有降價嗎?有降到你心中的價格嗎?


少子化目前影響到的是學校 (國小/國中早就已經每班剩下30人以下)
現在是一堆大學準備退場,這些是已經發生,而且慘烈的進行中

房價,應該還要10年以上,才會開始大修正
但這過程應該也是緩漲緩跌~

有需求,還是買吧~
不然就老家擠一擠,撐過這段時間
建商要一直蓋 就像你每天要上班才有收入一樣 另外建照核發 需要一直蓋才能繼續使用
其實各國的年輕人已經不太買房子了,千萬不要抱著有土斯有財的舊觀念,搶著去當一輩子的屋奴。大家都不買房子,看看房子還囤的下去嗎?
房地產也是財產的一種 去化最慢,但也最穩定

跟基金 股票一樣 都是有價並具有流通性

也有一定的市場機制跟規則,機制讓他不至於到崩跌到沒有價值(但股票就有可能)

政府都有公告地價掛保證了,你覺得他會像股票一樣,跌到一文不值嗎?

所以你想買的物件,熱門地段,你等三輩子都等不到一折,而且是奈米式無感緩跌。

能等就繼續等,不能等就換一個負擔得起的物件,如此而已。



國外也少子化 有跌過嗎
週遭一堆朋友 都買3間认上 都收租
新聞看看就好了 台灣很小的
牛都在飛了,撐住啊…最好再炒激烈點,出生率最低不是蓋的
因為房子定在土地上不會跑走啊
所以很抗跌⋯⋯
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