jon1201 wrote:
我朋友上個月飛去看建...(恕刪)
有可能，這跟我在菲律賓是差不多的。
boss5566kk wrote:
1.買房1000萬,300萬頭期...每年可存現金17.8萬皆投資6%年報酬率二十年後手上現金會有667萬加一棟房
2.不買房，租房年租15萬每年可存現金60-15=45萬現金每年皆投資並有6%年報酬率二十年後手上現金會有2426萬兩者差額為1759萬等於20年後房子要有這價值才打平
看起來...很有道理的投資分析
但是有兩個大問題：
1.有哪個擁有2426萬現金的人，會連一間房都沒有，然後還在每月花一萬多租套房...
2.有老婆小孩之後，還在租套房?小孩不會長大?..20年後小孩20歲了還在和你擠套房?
然後你手上有著1~2千萬現金和老婆說，房價還太高...我們不能買房還要再投資套利20年..
你老婆不會每天擺臭臉給你看...?
以上，怎麼想都是很不合邏輯的邏輯和很詭異的畫面
台北市中心方圓20公里內，500不到的房子還不少...要不要考慮把20~30年租金用來買房?
maxkingella wrote:
1.有哪個擁有2426萬現金的人，會連一間房都沒有，然後還在每月花一萬多租套房...
2.有老婆小孩之後，還在租套房?小孩不會長大?..20年後小孩20歲了還在和你擠套房?
然後你手上有著1~2千萬現金和老婆說，房價還太高...我們不能買房還要再投資套利20年..
你老婆不會每天擺臭臉給你看...?
我大概有5000萬時才買自住房。
那時候已經租房子十年，一個月房租從3萬多租5萬多，租到老大要上幼稚園了。
第一間房子買2700萬（2010年），自備款1300萬。
買房的好處就是自住很爽，主要是一種消費，算不上是多好的投資。十一年了還沒漲一倍，比這十一年中的股票差多了。
我知道很多人玩股票都輸錢。我只能對那些人說：難道你不會定期定額買大盤指數基金嗎？
台灣的房地產，靠的是台灣整體的經濟發展。台灣經濟不好，房地產也不可能好。所以台灣50的報酬率，絕對不會跑輸房地產的。
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