tommy0915909 wrote:
3/20 內湖 "中央公園" 破盤 破盤 再破盤
引用~蘋果日報~破盤法拍屋瘋搶 北市這3區竟然都有
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170509/1114758/
3月底3拍的內湖區「中央公園」6樓法拍戶，面積47.55坪，
底價僅1543萬元，換算1坪約32.45萬元，出現22人搶買
法拍總價 弄到好 快1900萬 =.=...打6折...打3折...還是貴啊
也許有一天 大安區 跌到 1坪剩3開頭 我會進場的
記得民國90年 大安區 新屋開價 一坪30多萬元 (沒記錯吧!)
是嗎?
民國90年大安國宅 (中古屋) 一坪30萬元
一般公寓 (中古屋) 一坪約40萬元
大樓 (中古) 又比公寓 (中古屋) 高
新屋都是大樓，怎麼會開 一坪30多萬元?
要有研究精神，我想紀錄從85萬成交均價，最後落在哪裡定錨。
樸園建設，偕樂建案，離內湖捷運站三分鐘新屋，最新成交價56.9萬。剛成交，請注意後面幾個月實價登錄可以看見。
位置三分鐘內湖站，還是樸園品牌，居然守不住60萬，真的令我驚訝。
人，選擇比努力重要，當初我沒有買房，現在算起來，我想買坪數62坪的，已經減少損失1550萬元。
目前房屋自有沒有房租問題，感謝上天保佑，一千多萬剛好送孩子出國，不用打水漂看不到。
把買房資金進入美金，現在實在便宜，放入美金保單3.x%靜待下次風起，輕鬆自在。
謝謝那年我出價一直不願意賣我的代銷，您是我的貴人。
以上就碧湖君鄰，偕樂建案觀點，這是個案，單純自身經驗分享。
2018.5月
如果您很熟悉這個建案，應該不會這樣說，那時候建商手上最好的就是這間2樓。
336-1號後棟2樓露臺戶，因為是後棟，比其他代銷賣的前棟12樓還安靜，實際看過，就知道為何陳總要妹妹買這戶
而且因為二樓它是後棟唯一不西曬的，剛好被農會擋住，這才是內行人選擇，不然她要高樓層沒有嗎?
高樓層只有13.14樓可考慮，雖然大西曬，但有VIEW 還可以忍耐一下烤番薯滋味
我只能說，這是內行人買的!
話說為何我知道這麼詳細，因為我一開始就鎖定這好位置，結果一打聽，早就被總經理妹妹買走了....
我經過時看到那露臺綠蔭扶疏真是羨慕，只能說有建商哥哥真好!!
但是想想我省下的一千多萬，心情好多了....
當然後來陸續發現農會分到其中一棟整棟出租(還賤價出租)，我就更覺得不只省到錢
....
因為我覺得租戶多真的問題多...
現在單純紀錄觀察，買房錢都放到美金儲蓄險睡6年再說了!!
PS : D大也用樂居網，我覺得很好用，已經扣除車位也會標註親屬特殊交易，真的很好用。
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