cghcep2001 wrote:
租屋市場向來就有歧...(恕刪)
WOWO88 wrote:
基本上要考慮3件事
1 台幣會不會泡沫化
2 人口會不會泡沫化
3 房市會不會泡沫化
相對來說 誰比較容易泡沫化
1 台幣會不會泡沫化 => 台幣若認為有泡沫風險 你可以趕緊換成別的幣別 或是 買黃金 買金融商品
2 人口會不會泡沫化 => 人口泡沫化 ? 這是新名詞 因為台灣的人口不存在泡沫的問題 已經少子化了 沒有冒泡過
3 房市會不會泡沫化 =>
房子賣掉 一定是用台幣買賣 所以台幣泡沫了 你房子換成台幣也一樣泡沫
再來 , 如果台灣發生了極度不看好的悲觀事件 , 現金可以跑的速度一定 大於你的房地產
最後 , 台灣的房地產確實存在了泡沫的狀態 因為前幾年不斷的在冒泡
但是當你發現了 除非虧損換回台幣現金 沒有別的方法
而且還得經過刊登 委售 議價 簽約 需要一段不短的套現過程
若是沒有貸款或許沒問題
但是若是有貸款 光是房價原地不動 就可以每個月吞掉你高額的放貸利息
上面說的三個東西
台幣 人口 跟 房地產
只有房地產 有在冒泡泡 其他兩個都沒有
有冒泡泡才有泡沫化的問題
沒有冒泡泡 就沒有 泡沫化的問題
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