因某些因素也曾一度有在國外置產甚至移民的想法過，原以新加坡為優先，但還在努力掙錢尚未能動起來。
想請教，在日本置產房屋稅、地價稅、遺贈稅的%如何計算? 還有其他稅或費用嗎? 如空屋稅、法定維修管理費等?
在日本對台灣人的友善度好嗎? 文中提到在日本擁有不動產可申請永久居住權，那是否代表可享有身分證與一般日籍人有相同權利?
也歡迎提供意見， 移民新加坡或日本何者較理想? 綜上置產稅費問題在新加坡又是如何? 謝謝
gd759900 wrote:
接下來是買房的心路歷程啦！
這是交屋完後給你的所有資料～地契跟房契約交屋完後一個月收到～到時後再一起放進這卷夾裡妥善收好！
翻開來是土地代書等的名片跟說明書類！
土地區域等一堆資料
跟台灣的土地權狀很像
因為我是用現金一次付清～所以都是帶大筆日圓進出日本所以不論在台灣還是日本別忘了申報喔！很快又不用錢！
帶了兩次現金出入關～大張的是台灣的～小張的是日本的～不論進入還是出關都要申請喔！
簽約時的估價表～算得非常清楚跟精準～後來還還我一千塊日幣可以多吃一餐哈哈
簽約前準備的資料除了都要翻譯成全日文外還要法院公證～公證完後到外交部再做一次認証就可以了。
是每一份都要喔！四五千台幣跑不掉！
上圖是法院公證完後到外交部審查後的最終封面～每份一張～大蓋一週就可以
我是帶護照 身份證 跟戶籍騰本全戶詳細 日文認證版跟印鑑證明日文認証版
戶籍騰本日文版
印鑑證明日文版
當場付清所有費用後的收據
房屋移轉登記費用
土地建物登記詳細
房屋移轉全履歷
這是交屋完後一個月收到的房契⋯我想說會很特別很華麗之類的畢竟是不動產持有證明～實際上～日本的房契跟地契就是一張紙⋯不像台灣那種塑膠質感的紙!
一個月後由事務所寄房地契到台灣
登登登登⋯⋯就這樣⋯沒了！傷心！我以為會有個太陽旗還是什麼的⋯沒想到這麼樸實！哈哈！
對了：這棟房子的房屋稅跟土地稅一年約1萬元台幣！
雖然說房子狀況好到可以立刻入住（故意挑這棟可以立刻出租當小鬼屋房東）
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第四：持有房產可申請永久居住，不受90天的限制！有提早退休的人要吃勞退或終生俸要一年回台一次申請即可！移民外國的人多的是～他們不改國籍或保留台灣籍為雙國籍可能是因爲要保留勞退資格。 保險部份：不論火災地震～保險都有理賠超過房屋價質（或部分）的金額！
首都圈內比較有機會出租....
也是啦~這麼喜歡去日本當民宿來住~100多萬...以現在東橫INN千葉站前(注意喔!還是站前)房價來算一晚7100日幣(台幣2200元) 大約住500晚就回本了
喔對了還有稅金.養護費用......再多住幾晚吧~
honied justice wrote:
感謝 gd759900...(恕刪)
你認真了!!這樓都已經掛這麼久了! 開版的樓主,資訊都是錯誤的.........
單就以台灣軍職..校級(含)以下領的終身俸.以日本的消費.是不可能夫妻倆人.能在日本爽爽過上退休生活的....
更不可能有什麼日本永久居住權......
日本很大啦!!想要渡假,誰也不可能跑到田中間去渡假.住五天還可以,住上半個月就要哭了!!..
若每天要去其他地方玩.交通費兩人會爆表.
.若每天要外宿,買這房子意義是????..
日本鄉下.十年前和十年後....沒啥變化啦!!!!
話說台幣300多萬..也就是丟了一台BMW X6......丟得起的人,沒差!!!......
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
大火快炒 wrote:
你認真了!!這樓都...(恕刪)
講到這個..讓我想到我的一個朋友...情況很像..但他是在"宜蘭"...地方不看的話狀況是差不多的.
他在40歲的時候就已經想好買宜蘭的中古房子想要退休用了,然後平日去玩時可以去住...
結果..買了幾年..剛開始很新鮮..花了快100萬裝潢也的確常常去住....一年過後..在宜蘭垓玩的都玩過了後就很少再去了..
後來那裡本想租人但也不多錢, 而且並非市中心所以價格也不好....幾千元吧..
就放在那裡..然後一會漏水..一會颱風玻璃破掉,房子都淹水.....搞到後面幾百萬丟在那(現金買的),一直花修繕的錢,和給朋友去免費住......
還年輕要買退休宅真的是需要"閒錢很多"....
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