房仲的話術,令人無法同情。成交價越高,房仲能拿到更高的傭金,故房仲往賣家傾斜,且房仲眼光之高、口舌之銳,實令人心中有氣。唉,看清事實,是咱魯蛇差勁,連區區一百萬都追價無能。現在房市無量,房仲欲往買家傾斜,無奈賣家不願降價,房仲的話術似乎無有效針對賣家的SOP,故無法談成交易。嘿,看清事實,是房仲差勁,連區區價降一百萬都無法談成。謹記,沒有不景氣,只有不爭氣。即使無量,定有幾家能傲立在寒冬中,這就是爭氣。也必有幾家怪東怪西之後,默然收店。
fonjohn wrote:'房仲要的是量不是...(恕刪) 量大價上是有很有可能的!應該說,根本就是!一個屋主賣房,同樣的價格一個月有人出價一次,屋主會考慮一下一個禮拜出價兩次,太低就完全不考慮!更何況三四次?屋主會想:再等下禮拜!這就是人心⋯所以有人說越沒人看房子越要去看,這句話是真的⋯信不信在個人,sars期間買房子的都被笑,現在誰笑誰?有需求就買,不需要就租,沒人說租房是魯蛇,你能租豪宅也是本事!一年換一間住也頗開心,你說是吧?有需求買比較不會受外人影響,就是有需求才買,笑我?不然你家便宜賣我?嘴上說都簡單,真的要他便宜賣比殺了他還痛苦⋯
其實以市場自由競爭態勢來看,房仲多反而對買屋人是好事;君不見現在很多屋主都是循複式代理銷售模式,我們要買屋才有可比價議價空間;而且房仲之間競爭也激烈,將無所不用其極的成交為目的,屋主也將接收到各方房仲傳遞來的市場訊息,這才會讓價格趨向合理化。如果房仲少了,將有可能造成特定房仲獨斷把持;而屋主對於市場也會因不夠瞭解而提出不合理的售價