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為什麼要給老年人機會 我不懂??

chiashin wrote:
我看過報導,有專家預估四五十年後,台灣人口剩下1800萬人。
說這個只是要表達人口馬上就要開始負成長,買房需求會下降!

居然能解讀成要大家等40~50年再買房???

目前的房市如何,相關新聞報導很多!

今年三月的新聞:「央行:房價終於穩下來...彭淮南補充,國內房市交易量及房價下滑,顯示國內房價確實朝合理化發展。」
前兩天的新聞:「降息再引炒房?彭淮南:房貸利率再降有限,投機買房已少」


先前提過了!買房是現在進行式,而且是急需的,你拿預估4~50年後是在畫餅充飢?這不是廢話?

4~50年後目前01絕多數的網友也都七老八十了,你拿這種比喻來討論有意義嗎?

誰管你彭淮南說啥?從他接任總裁以來,我怎就不覺得他有何大作為勒?他的話能信幾分啊?

投機炒房是該死沒錯,以目前政府的對策是又能打死幾隻?以現在手段看來根本不痛不癢 ~

最廢物的就是房屋仲介業!本身根本毫無實質上的生產,只是寄生在買方與賣方的吸血蟲而已!

我也希望房價能合理化,但目前從任何跡象看來 ... 我覺得房價還是回不去了!

再從一些候選人或當選人的政見來看,啥出租宅、青年宅、平價宅 ... 根本就是在騙選票 ~

不是我要反駁你!我只是覺得怎現在的人這麼好騙勒?隨便丟一樣政策就覺得降價有望啊?
素還真真真 wrote:
先前提過了!買房是現在進行式,而且是急需的,你拿預估4~50年後是在畫餅充飢?這不是廢話?
4~50年後目前01絕多數的網友也都七老八十了,你拿這種比喻來討論有意義嗎? 挖鼻孔

請不要鬼打牆!我已經一再重申和解釋,這是要表達人口很快就要開始負成長,買房需求會下降!

素還真真真 wrote:
誰管你彭淮南說啥?從他接任總裁以來,我怎就不覺得他有何大作為勒?他的話能信幾分啊?

彭淮南有什麼作為不重要,重要的是他的形象是客觀和中立。
他說這些話,肯定是有所本,有相關的統計數據,這是基本的判斷!
你要否定他的看法,請拿出數據說服大家!
chiashin wrote:
請不要鬼打牆!我已經一再重申和解釋,這是要表達人口很快就要開始負成長,買房需求會下降!

彭淮南有什麼作為不重要,重要的是他的形象是客觀和中立。
他說這些話,肯定是有所本,有相關的統計數據,這是基本的判斷!
你要否定他的看法,請拿出數據說服大家!


詞窮就別再亂硬凹,你還會想要出題讓我解?你拿4~50年後的比喻是在搞笑嗎?瞎扯

你若下不了台就收一收別回嚕!再凹只是更難看啦!你怎不解釋清楚4~50年後跟現在何關係勒?

還我否定他的看法要拿數據?你腦子清醒沒?你自己怎不先拿出數據來肯定他的看法?

你的有所本是啥?你指的相關統計數據在哪?基本的判斷又是啥東西?笑話連篇!
素還真真真 wrote:
詞窮就別再亂硬凹,你還會想要出題讓我解?你拿4~50年後的比喻是在搞笑嗎?瞎扯 大笑
你若下不了台就收一收別回嚕!再凹只是更難看啦!你怎不解釋清楚4~50年後跟現在何關係勒?
還我否定他的看法要拿數據?你腦子清醒沒?你自己怎不先拿出數據來肯定他的看法? 大笑
你的有所本是啥?你指的相關統計數據在哪?基本的判斷又是啥東西?笑話連篇!

誰說的有道理,網友自有公評,暫時到此為止!
我提供數據和報導做佐證吧

mobile01的朋友最愛拿日本當例子, 我這邊也東施效顰一下, 拿日經新聞7/1號的報導,

根據日本總務省公佈了根據住民基本台賬(各地在住居民基本信息登記卡)實施的人口調查結果。截至2015年1月1日的數據顯示,日本國內的日本人為1億2616萬3576人,比上一年減少約27萬,成為自1968年開始調查以來的最大降幅。新出生人口為100萬3554人,為1979年開始調查以來最少。90%的町村(相當於鄉鎮)人口均在減少,而東京等城市地區的人口流入進一步加速。少子化對策及振興地方的各項政策有必要加大力度。

日本連續六年人口減少, 但是東京等城市地區的人口流入卻進一步加速, 如果日本的情況會出現在台灣, 那意味著未來台灣少子化, 或者人口減少, 但是有就業機會和發展的都市區仍然會是人口增加的狀況,

目前日本人口增加的地區只有東京,琦玉, 沖繩, 神奈川, 愛知, 千葉, 發現了甚麼?
東京, 琦玉, 神奈川, 千葉...這是所謂的大東京地區
愛知縣位於日本中部為什麼也是人口增加?...因為這邊是汽車和工業生產重鎮, 例如豐田, 正好應對了最近日本汽車工業獲利和雇用人數都大幅增加的狀況

台灣未來少子化, 更遠的來說, 人口開始負成長, 狀況會是怎樣?..老實說, 我不知道, 但是如果是日本模式, 意味著有商業工業或者就業機會的都市人口會越來越多, 原本人口就是淨流出的地區人口會越來越少





chiashin wrote:
誰說的有道理,網友自有公評,暫時到此為止!


4~50年後少子化結果對房價有何關係,你還是答不出來嗎?那就換我幫你解嚕!

如你所言4~50年後台灣人口會減少,所以房價會下修是嗎?我直接跟你說錯的!

不要說4~50年後啦,就以目前的數據顯示,房價是回不去的,而這只適用某些地方。

台灣少子化結果人口是在下降,但相反的城市人口確是每年在增加。

當多數人都要遠離鄉村擠到都市去?你叫都市的房價怎下修啊?

建商就更有話講了,神經病勒?我在都市好不容易才取得土地蓋房子,房子都還沒蓋好

就被搶購一空!你要我下修房價?瘋子才給你降價勒!剩下的細節自己想,附張圖給大家參考!

再說白一點,要在都市買會下修的房價很難啦,想買便宜的就去鄉下找吧

Nelson5 wrote:
我提供數據和報導做...(恕刪)

1.你提供日本的數據,人口只減少了千分之二,一年當然看不出明顯的影響,把時間拉長,效應就會出來了!

2.提供一個連結:
http://www.360doc.com/content/13/0506/16/10853593_283404046.shtml
裡面有張圖表,日本房價從1991年的高點,到2005年跌了65%!

不久前我看過一篇報導,一個住在日本的台籍作家說:「自己20年前買的房子,現在房價只剩三分之一,被嚇到了!以後打死也不在日本買房子!」(兩個數據剛好符合)

還有,影響房價的因素很多,人口、政策、經濟...都有關!
素還真真真 wrote:
4~50年後少子化結果對房價有何關係,你還是答不出來嗎?那就換我幫你解嚕!
如你所言4~50年後台灣人口會減少,所以房價會下修是嗎?我直接跟你說錯的!
不要說4~50年後啦,就以目前的數據顯示,房價是回不去的,而這只適用某些地方。
台灣少子化結果人口是在下降,但相反的城市人口確是每年在增加。

1.台灣人口還沒開始負成長,哪來的人口下降?

2.再強調一次,彭淮南說的話,我相信是有所本的!
你如果不認同,請拿出數據來!
你不敢面對,要我來找數據也可以,
可是我找出數據後,如果證明彭淮南是對的,你是否願意面對?是否公開道歉?
還是又是一句:數據不可信,把頭蒙在土裡來打發?

3.自己觀察到的現象,我住在竹北高鐵重劃區,這邊過去有大量投資客,家中長輩就認識一位大咖投資客,之前手中有幾十間房,前兩年就聽這位投資客親口說開始賣房不買房,今年初聽說幾乎都出清了!

再貼幾個報導:
國家政策研究院:2014年,在政經環境的交相糾葛下,房市去化遲鈍,房市風向球的「成屋推案」、「預售推案」、「廣告批數」、「議價率」、「來客組數」與「成交組數」六項指標中,均成下降走勢,顯見當前的房市表現確實不佳。

今年9月的報導:7成民眾看跌房價!看空比例直逼金融海嘯

http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=10872
一張圖看2015年房市,多頭司令顏炳立:房價不可能再漲了!
(摘錄)...以房市大方向來說,他認為現在政府的房市政策對市場極度不友善,若包含房地合一、奢侈稅等政策若不改,市場將轉為冰冷...他舉例,許多2至3年前買預售屋的投資客發現已經「賭輸」了...
第一、房價不會出現急殺下跌2~3成,現在是「點」的價格在修正,除非出現恐慌性賣壓,才會讓整個「面」往下暴跌。
第二、整體緩跌,雖然不會出現1次跌2至3成,但每年跌價3~5%,終究還是下跌,這樣緩跌的情勢等同是「溫水煮青蛙」。......
chiashin wrote:
1.台灣人口還沒開...(恕刪)


看你廢話一堆還是沒啥建設性的發言,替你感到悲哀!

彭淮南說啥信不信是個人自由,憑啥你舉例我就要道歉?你犯傻了?

人口下降是你自己說的,我是順你的話舉例給你看,懂嗎?

我貼的圖清楚說明,都市人口是增加的,房價是不會下修,就算部分下修也是會補漲。

看來這話題也是嘴砲而已沒啥好討論,還瞎扯4~50年後的預言?誇張到極點!

你住竹北高鐵重劃區?嗯~我想都沒想過的地方 ... 真是陌生,那邊應該很便宜吧?
素還真真真 wrote:
彭淮南說啥信不信是個人自由

原來房價走勢對你來說是"信仰",所以沒有"理性",沒有"客觀的事實"可言?

素還真真真 wrote:
看你廢話一堆還是沒...(恕刪)

不好意思!你發言的態度,讓我聯想到第2次美伊戰爭時,伊拉克的宣傳部長!
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