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請教關於"6月起 非農民禁買農舍"

1.目前農地蓋農舍好像要一定面積以上的農地才能蓋,而農會會員只要有一定面積的農地就可以加入,因此要取得農保資格不算太難
2.現在的農地蓋農舍是當初法律條文的修改,因此要限制非農民購買農舍也得修法

總而言之,依目前修法內容只是增加了點購買農舍的阻礙,但要真的想買農舍也還不會太麻煩
我覺得
農舍就是提供農民休息所需,而僅提供休息則大概蓋個5坪大小綽綽有餘
要根本解決目前農舍氾濫,或許從限制其建築面積,若是建築面積超過五坪最多十坪就算違法
那麼目前一堆豪華農舍才有可能面臨崩盤
而農業才能回歸農業

只是這樣,應該沒有一個政治人物敢做吧


melkavam wrote:
現在農地種的東西是...(恕刪)


農地農用短期買賣免稅, 農地非農用要繳增值稅
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
如果不是農民,也不想蓋農舍,只想周六日或放假時去種樹,種的樹也不想賣,這樣可以買農地嗎?

櫻樹抽芽時想你 wrote:
真的也不用太苛責有...(恕刪)


把農地的廠房全部砍了, 失業率應該會直上30%以上,
太多太多中小企業的廠房是蓋在農地上, 政府先填海造陸增加個一萬甲工業地再來砍農地廠房吧.
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
其實很多時候是一體兩面的!大量開放農產品甚至稻米進口,很多真農民退休不務農了...一甲農地(3000坪左右)一年種稻米只能收成20W~25W的收入,遇到風災豪雨就慘了!真正收入不到22K收入的是農民,這樣微薄卻這樣辛苦~本人住南部!

有時不能一竿子打翻一船人,能炒作的農地都是面向大馬路的或鄰近觀光遊樂區的~還有一堆便宜到不行的農地賣不掉沒人要的!
傳統農民這樣微薄的收入是政府政策的錯誤,和喜歡買進口農產品或水果這類消費者的責任!

到了現今社會肯務農的人確實變少了...很多是農民子弟繼承了農地卻在從事其他的行業~這樣有錯嗎?絕大部分的農民是蓋不起豪華農舍的!但不能說現在不務農的農夫或農家子弟就不能蓋農舍阿,買不起建地難道就沒有住的權利嗎?

農保看似繳錢的少但相對未來農退也只能領10多W左右,而勞保看似繳的多卻能領回100多W的勞退...

人也許真有貴賤之分吧?!為何北部人的農地能變更成建地流入建商財團手裡,真正在南部生活的人就好像蓋個農舍有罪似的...
看看桃園航空城和現今繁華的竹北市就知道的!新板特區又是另一經典~大範圍徵收土地後卻通通流進財團建商手中~現在的房價全喊到80W(坪)起跳,幾年前那一區塊房價只有15W~20W的行情!才幾年啊???

9年前因工作曾住在竹北一年,當時到處都是農地,高鐵站附近到處荒煙漫草;如今是何種景象?!當時在地的農民或擁有農地的地主,將農地3W~5W(坪)的代價(已炒高)賣給建商,也不知道哪來的神通廣大全都變更成了建地約60W~80W(坪)的價值;當時竹北二期或三期的房價約10W(坪)而已,現在隨便要30W(坪)起跳

所以真正有問題的是政府的政策和財團靠攏的官商勾結,而不是長期持有農地的人

ccs973424 wrote:
如果不是農民,也不...(恕刪)


目前任何人只要有錢都可以買農地, 法令修改後好像要農民身分才能買, 快快去買吧.
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.

zanzero wrote:
這2天新聞一直報導...(恕刪)


看新聞報導是要經過立法院審查.我覺得會有漏洞.因為訂這個法.其實很沒道理.所以應該不趕訂太嚴苛.會違反基本人權
jimmy1234530 wrote:1.目前農地蓋農舍好像要一定面積以上的農...(恕刪)

1.3分地蓋1/10
2.當初買賣農地只限定自耕農
農保有分主會員和附屬會員
簡單的說有地就是主會員
靠家人加保就是附屬會員

農舍只能蓋5P太誇張
農舍不是只有人會休息
機械化農具也會放農舍
有的農具也是百來萬等級
不可能放戶外風吹雨淋
(有時間性不會每天使用)
興建中如果興建人的身分是農民的話就是合法,如果不是農民的話那就不合法,農地以後繼承人的身分不一定要是農民,但一定只能農用,不能變更,除非地方政府主動變更地目,否則農地申請變更地目會很困難。

另外回應其他樓層的幾個問題,依照新法說明,應該是以後只有農民身分才能買農地,也只有農民的身分才能申請興建農舍,蓋了農舍以後為了確保你不是蓋來賣,所以也有限制買賣,買的人身分也必須要是農民這筆交易才是合法的,且以後政府會像以前警察查戶口一樣隨時去拜訪你,以確定你本人是自住的而不是轉租給他人,所以除非你確定想要轉行當農民,不然現在有農地農舍卻沒有農民身分的,以後應該會很慘吧!
Smart
這項政策根本圖利囤積工業用地的人

試想台灣有多少中小型工廠建在農地 一旦通過 這些廠房通通要拆掉

企業主只能轉向工業用地

再看看前陣子有誰大量收購工業用地吧 根本就是圖利特定人士



而且台灣的工業用地也不便宜耶 不輸給建地耶
那是不是工業用地的價格也要一併處理呢??


幹掉非法農地使用, 是不是換工業用地要飛漲了?

現代年輕人要創業已經不容易了 如果真要解決農地 那是否工業用地也該一併處理?
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