Johnny_depp wrote:
房地產就變成大量法人在買賣，背後利益團體有何好處?
...(恕刪)
如果你有自己的公司, 在房地合一稅制下, 你會用個人名義買房還是公司名義???
稅務成本差太多了, 以後買房會跟買車一樣, 用公司買來節稅
這也能扯陰謀論, 大大要看廣一點, 不要只侷限在別人能賺多少的利益, 應該看自己應該怎麼打算
1. 現行政策要交土增稅, 自住很久稅很恐怖，但至少還有一生一次的自用減免, 住個三五年換屋的稅沒多少~~
2. 現行政策房屋交易所得稅看房屋價值，住很久的老屋根本課不到什麼稅,只有預售屋或新屋短時間交易影響較大，
3. 這個新稅絕對是實價課稅了，稅基絕對比現行制度高很多, 而且也沒辦法減免，
4. 要適用新的自用住宅稅率還得綁六年, 六年間你如果遇到工作轉調, 家庭因素, 鄰居是神經病等不可抗力的因素要賣屋, 那你就會被當成投資客課稅!!
5. 目前換屋可抵稅, 但還看不出來所謂大換大或大換小看的是面積還是金額, 無論是哪一種都有問題, 如果是看面積, 先前才有統計說現代人屋越換越小, 原本住大公寓的換成小大樓價格一樣, 卻要被課稅, 如果照金額來算, 從台北市的30坪換工作到台南買30坪, 收到稅單可能眼淚會掉下來,
以上都是對自住的老百姓可能的衝擊, 別再嫌稅太輕了!!
Johnny_depp wrote:
太神奇了.... ...(恕刪)
schnauzer wrote:
我到不這麼悲觀，現...(恕刪)
ryanku wrote:
我認為會變成大量法人持有買賣, 是因為稅務成本考量
至於你說的好處... 這關我甚麼事
ryanku wrote:
有高人看出關鍵了，這跟證所稅一樣，把主力全趕出去變外資，還不用繳健保補充稅，
現在房地合一稅就會把有能力的人趕去變法人，然後房地產就變成大量法人在買賣，就像現在的股市只剩外資一樣，其他沒本事變外資或法人的，只能選擇多繳一點或是離場不玩
上面都是樓主大大您自己說的
房地合一把玩家變法人 - 這是您所說房地合一的目的，而且您還舉了證所稅當對比
然後說房地產變成法人的大富翁遊戲... 又舉了股市當對比
然後說沒資格的玩家只能下車
啊! 那這樣到底目的是啥? 衝一下公司行號數量幫經濟部商業司衝業績嗎?
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