happywork wrote:
我是樓主，差不多該...(恕刪)
我也是用救一個是一個的心態。會上版的多數應該都不至於是家財萬貫者，既然不是，不要去玩一個自己無法負擔的夢。更何況，可能是個噩夢。
某樓大大說的"圈內人"也一樣，差不多了，風向還看不懂我也沒辦法。換成其他資產或現金吧。還想著十年後我增值XX倍.... 這樣好了，我們抓一倍，目前"已經"3000W的老公寓十年後變成6000W的更老公寓，恩....六千萬台幣這麼簡單我應該沒算錯。增值的結果嘛！來，我問這個六千萬的泡泡誰去接？就回這個問題就好，剩下不必多言了。
我就問誰有能力接起來這個"增值"的結果？金融遊戲玩到最後請回歸地球表面，誰去填最後那個坑？一定要想清楚。可能壓力大到忘記雷曼兄弟了。
大砲哥 wrote:
我也是用救一個是一個的心態。會上版的多數應該都不至於是家財萬貫者，既然不是，不要去玩一個自己無法負擔的夢。更何況，可能是個噩夢。
某樓大大說的"圈內人"也一樣，差不多了，風向還看不懂我也沒辦法。換成其他資產或現金吧。還想著十年後我增值XX倍.... 這樣好了，我們抓一倍，目前"已經"3000W的老公寓十年後變成6000W的更老公寓，恩....六千萬台幣這麼簡單我應該沒算錯。增值的結果嘛！來，我問這個六千萬的泡泡誰去接？就回這個問題就好，剩下不必多言了。
我就問誰有能力接起來這個"增值"的結果？金融遊戲玩到最後請回歸地球表面，誰去填最後那個坑？一定要想清楚。可能壓力大到忘記雷曼兄弟了。...(恕刪)
點你一下
目前不動產或許不是很好的投資工具
但不論甚麼時候不動產都是很好的融資套利工具,尤其是好地段的標的
zard29 wrote:
點一下你，好的投資標的是要風險小報酬高（理論）
，在風險評估上，時間長，成本高（稅金，手續費，仲介費，浮動的利率），其他外在的不確定因素（地震，惡鄰居，火災，兩岸問題……等等），房地產真的不是一個很好的投資標地（除了保本外）...(恕刪)
富人理債的意義看來你並不清楚,我前面已經提過,台灣的不動產現在的確不算是很好的投資工具,但台灣的不動產一直都是個很好的融資工具
窮人不敢冒險不會發財,而富人不幹傻事不會變窮
富人在機會來臨的時候可以用很低的成本調到很多的資金,但窮人就算看到了這個機會卻因為沒有這個能力而只能冒險孤注一擲
a君借錢的成本是四趴,某甲借錢的成本是2%,同樣選中一個年均收益4%的投資標的,請問誰可以輕鬆套利?
年均收益4%以上的低風險投資標的很好找好不好?(這都送分了,台股隨便找一檔優質定存股長期投資年平均收益五趴問題不大,加上一點操作能力到10%也不是太難)
關鍵是有哪些融資工具長期持有的成本和風險夠低又可以讓你很容易的從銀行那裏借到便宜的資金?
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