只要規定第2棟房子不准貸款，它就掉了！ (第12頁)

Maedatsun
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111樓

2015-02-22 2:30

他的想法其實只著重到需求面，沒講到供應面。

要有效打房，從供應面也要著手。

第一就是政府停止釋出土地給財團。

接著把土地拿來興建國民住宅，用平價賣給剛成家的年輕人。

只要有大量的平價住宅湧上市面，供應面量增，剩下的炒客或建商手裡的囤積房屋就會因乏人問津而貶值。

阿升哥

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112樓

2015-02-22 2:56

貸不貸款影響不大，投資客都集資炒房

惡魔的右手

惡魔的右手
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113樓

2015-02-22 3:49

凸歸台灣 wrote:
台北市地狹人稠房價有...(恕刪)

我覺得要打房，首先買賣必須以實坪計價
雨遮不可計價，公設必須改為強制租賃不能擁有權狀(反正公設有權狀也沒屁用)
等房價顯現它真實面貌，台北就會變成全球最難買房的城市了

u9207008

u9207008
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114樓

2015-02-22 4:30

很簡單只要大屯火山爆發
臺北市房價就會掉了

祝大家年年都有頭香可以插!

worldmanone

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115樓

2015-02-22 7:10

u9207008 wrote:
很簡單只要大屯火山爆...(恕刪)

不用等火山爆發...

大家還記得以前某一次大颱風~石門水庫水位幾乎要潰堤了!!

只是不願發出警報而已~~倘若再多下一點雨~~

石門水淹台北市....

rosida

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116樓

2015-02-22 8:05

lee0715 wrote:
只要規定包子只能吃一...(恕刪)

說的好。
講很容易，但是要思考到把後面產生的影響都想好。
才是好的系統思考。

拍賣買家

拍賣買家
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117樓

2015-02-22 9:25

請 google "中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定修正規定103年6月26日發布 103年6月27日生效實施" -- 三、金融機構承作公司法人之購置住宅貸款，其貸款條件限制如下：(一)不得有寬限期。(二)貸款額度最高不得超過住宅（含基地）鑑價或買賣金額較低者之五成。(三)除前款貸款額度外，不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額。

現在中央銀行已經明文限制北部地區的貸款成數為 5 成, 房價依然居高不下; 可預期地, 縱使銀行完全不貸款, 房地產必然還會是有閒錢者的投資首選; 我個人不看好這個神話的效果.