mobile3803 wrote:
若是須連續在該地設籍達6年,那不就是1人1屋自用宅了嗎?
如果有人用本人、配偶與未成年子女 +雙方父母(每人買一戶都適用上述條件)
是否就鑽巧門躲開限制?
還是上述身分總共只有3戶的上限?
一般人根本就不會交易到豪宅,若只是針對豪宅,那之前的豪宅稅就可以了啊~~~~只針對豪宅來課交易稅
Henry >_ wrote:
想趁這版面問瞭解此條想趁這版面問瞭解此條款的人汗
如果手上持有一戶五年以上的住宅（戶籍設在此間）
和一戶持有不到一年的住宅（想說換到市區住，所以坪數較小）
但為了照顧年老多病的父親
所以決定搬父親家住 以便就近照顧
因此打算同時賣掉兩間
這樣會被課稅嗎？？（兩間都沒超過2000萬）...(恕刪)
請看課稅範圍：
出售房屋、房屋及其座落基地或依法得核發建造執照之土地。
2016.1.1起出售持有兩年以內
2016.1.1起取得且持有逾兩年
你的第一間房子現在已經購入滿5年，代表是2010年以前買的，完全沒有在房地合一稅的課稅範圍內。
代表你不管現在賣還是2016以後賣都是沿用舊制
也就是房屋交易所得稅加土增稅
你的第2間房子現在不到一年，代表是2014年二月以後買的
如果現在賣按舊制課稅再加奢侈稅
如果20160101後出售持有兩年以內按新制課獲利的百分之三十加土增稅
如果20160101後出售持有超過兩年按舊制課稅
由老實的魏家兄弟來經營食品業，是一件令人放心的事情。
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