房價就算不再漲上去.....它也不會跌,因為..... (第12頁)

宇宙超人FLY

宇宙超人FLY
個人積分：10分
文章編號：53461020

10分

111樓

2014-12-04 22:11

hhli wrote:
還有想要房價跌想都別...(恕刪)

天才

租給誰?

租太貴

租不掉

假設租2萬租2年才有人租1年

等於24萬除36個月

一個月租不到6700
管理費都不夠了

租1萬一年後有人租一年

等於一個月租5000更少

你想笑死我喔

BAGGI0

BAGGI0
個人積分：35分
文章編號：53462110

35分

112樓

2014-12-04 23:22

樓主談的是台北的房子
基本上在精華區不會有供過於求的問題
雙北精華區域空地越來越少了
都是一直往外圍在蓋
外圍可能會跌
台北市就算會跌,也跌不多
新北捷運正在蓋的地方更不可能跌

台北人無論住哪裡都是都市公寓
不像外縣市,不住市區可以選擇住農舍透天
所以
沒房的想買市中心
外地人在台北工作想買市中心
有房的也想換房到市中心
如果可以,我也想新北換台北
文山換中山

台北市中心很多住宅區都是很少人在賣
就算你有錢想住進去還要先等看看有沒有賣方出現
別說台灣人買不起房
路上新車價300萬以上的車款滿街都是
雙北精華區的房子只要下跌絶對有人接

11月27日的新聞
2514輛豪華進口車同抵台中港刷新紀錄

william_zaizai

william_zaizai
個人積分：30分
文章編號：53472776

30分

113樓

2014-12-05 17:31

BAGGI0 wrote:
樓主談的是台北的房子...(恕刪)

B大推一個喔,樓主本來就是在指雙北的支撐力道一堆人硬要把所有地區扯進來..........

簡單結論一下, 只要有利空導致房價稍回檔台北蛋黃區都可以買 : 信義大安文山內湖太多......
新北蛋黃的話:板橋新莊中和永和新店 (你看環狀線第一階段有開過的地方就是目前朱老大開發的重心買就對了, 未來幾年的趨勢小弟認為台北蛋黃不會再漲跌也有限新北蛋黃會緩步升高一路向上慢慢的跟台北市蛋黃價格靠攏........未來幾年會慢慢驗證給你看

paulchiang

paulchiang
個人積分：1分
文章編號：53477027

1分

114樓

2014-12-05 23:43

路上幾百萬的車,大部份是公司車,從自己口袋拿錢出來的少之又少,能不花錢又有名車開何樂而為.

sonic172

sonic172
個人積分：282分
文章編號：53481709

282分

115樓

2014-12-06 13:28

當外圍房價從40萬跌到15萬
當蛋白區從60跌到30
你覺得蛋黃區不會降價？
對於購屋者會有所謂的比價效應
例如以同樣一千五百萬
可以買蛋白區35坪
以及蛋黃區23坪
這時候會選擇買蛋黃區
但是如果
蛋黃區只能買到18坪或15坪？
當然就會選蛋白區了
所以沒有所謂的精華區不會跌
只是跌的比率會比較少
當外圍根本賣不掉
當蛋白區大約50%跌幅時
蛋黃區大約會25%有30%的跌幅
這種比價效應是基本常識
別在那邊亂扯一通

cuteysc

cuteysc
個人積分：144分
文章編號：53482422

144分

116樓

2014-12-06 14:49

sonic172 wrote:
當外圍房價從40萬跌...(恕刪)

講都很會講，算都很會算啦

搞的好像你是專家一樣

等真正發生再來言之鑿鑿吧

money99

money99
個人積分：36分
文章編號：53495105

36分

117樓

2014-12-07 20:06

目前想要買的人就是希望他跌
目前有房子的人誰希望房價跌
所以要漲還是要跌呢？

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了

jeterman3628

jeterman3628
個人積分：332分
文章編號：53496733

332分

樓主

2014-12-07 22:27

money99 wrote:
目前想要買的人就是希望他跌
目前有房子的人誰希望房價跌
所以要漲還是要跌呢？

給樓上的,我有房子且不止一間了(在雙北)
但我非常希望房價下來,因為我還可以再買下一間

所以我心裡是空方,但身體都是做多方的動作...有點矛盾呀

eden200.tw

eden200.tw
個人積分：34分
文章編號：53499407

34分

119樓

2014-12-08 7:34

sonic172 wrote:
當外圍房價從40萬跌...(恕刪)

這是常識喔?

這是喇叭吧....

光是蛋白蛋黃都沒個標準了
還敢這樣說
一點邏輯都沒有@@

退休老人

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：53499938

2461分

120樓

2014-12-08 8:51

未來房價是漲是跌,我不知道
但是房子是買來住的,它不是投資商品拿來炒作漲跌
所以打房政策沒錯,問題是它採取循序漸進,效果是慢慢顯現
奢侈稅+選擇性信用管制+豪宅稅+實價登錄+囤房稅逐一登場
今年更推出房地合一稅制改革,希望它不要喊停
現在只差最重要的一步:打掉現值課稅改實價課稅,那就打房成功
所以當房屋採(實價)課稅時,應該不會有人把房屋當投資商品炒作房價了
如實價千萬屋, 房屋現值40萬土地現值60萬
房地產毎年課持有稅(即房屋稅)
千萬屋毎年持有稅課1%,按現值毎年課稅四千,改實價毎年課稅拾萬
台灣不動產每年持有成本與交易成本是世界國家中出名的低
房地產遺產稅,
千萬屋遺產稅課10%,按現值課稅拾萬,改實價課稅1百萬
留銀子不如買房留給子女可節省大筆遺產稅