不合理!重購自用住宅只能買更貴的???該如何節稅? (第12頁)

peter-1000

peter-1000
個人積分：144分
文章編號：51568327

144分

111樓

2014-08-11 18:58

拉奇 wrote:
事情是這樣的本人4年...(恕刪)

標註一下，日後參考！！

拉奇

拉奇
個人積分：178分
文章編號：51568349

178分

樓主

2014-08-11 19:01

walter3653 wrote:
不賣 = 自住賣了 ...(恕刪)

非也
我無心賺差價
只想變成無負載且可保有跟原屋相近的房子

樂樂0625

樂樂0625
個人積分：2分
文章編號：51568577

2分

113樓

2014-08-11 19:19

重購退稅是針對你已繳的"土地"增值稅做退稅,應該跟建物沒關係吧

jetercolor

jetercolor
個人積分：31分
文章編號：51568679

31分

114樓

2014-08-11 19:28

不管你自住或是投資實際上獲利就應該繳稅你賣便宜一點賠錢賣可以舉證賠錢的話可以不用繳

manson_tv

manson_tv
個人積分：279分
文章編號：51569645

279分

115樓

2014-08-11 20:37

jetercolor wrote:
不管你自住或是投資 ...(恕刪)

賠錢賣的意思，
是要賣得比原來買的價格更低嗎？

如果售價依原來買進的價格，便宜一塊錢。

這樣算下來會比原來有利嗎 ???

Nitrowei

Nitrowei
個人積分：31分
文章編號：51569732

31分

116樓

2014-08-11 20:43

一直非也，不就是要賣比購入時還要貴嗎.....是哪裡非也了@@?

當然沒人想做賠本生意，但降低價格售出也還是有賺

只是看差額到多少而已，你不用怕被鄰居講話

因為之後你就不是他的鄰居了~(這藉口顯然有點LOW...

一直強調自住，但政府不可能一一查核，到底是投資還是自住

如今投資風氣又如此興盛，法規自然是偏向遏止投資客那方

像我前屋主15萬一坪購入，等到我家買2X一坪

辦理貸款時才知道對方四年來都只有繳利息~本金一毛也沒付

現在賣出等於無償住+換屋還有賺...我們能說什麼

當初人家有錢買是人家本事，社會就是這樣謝謝指教

roll

roll
個人積分：75分
文章編號：51569928

75分

117樓

2014-08-11 20:57

看了樓主的算法

瞬間打消我換屋的念頭

我12年前買的550萬

銀行貸款還有6X(首次購屋貸款)

以上個月同社區賣出1800萬

那我不叫繳稅要繳到脫褲子

yeu007

yeu007
個人積分：66分
文章編號：51570261

66分

118樓

2014-08-11 21:17

roll wrote:
看了樓主的算法瞬間打...(恕刪)

可你也賺翻了阿!
算是給政府吃點紅,沒辦法.
人在屋簷下,不得不低頭~

豐島

豐島
個人積分：823分
文章編號：51570370

823分

119樓

2014-08-11 21:22

重購退稅是針對你已繳的"土地"增值稅做退稅,應該跟建物沒關係吧

重購自用住宅優惠，土地部份若是符合小換大，便宜換貴時，土增稅可享退稅優惠。
房屋部份亦享有優惠，重購自用住宅價格大於原售出自用住宅時，若原售舊有自用住宅有獲利，獲利部份於隔年申報財產交易所得中，扣除新購自用住宅所增加的金額。做為申報金額。

rinnng

rinnng
個人積分：29分
文章編號：51570466

29分

120樓

2014-08-11 21:28

刪~~~~~~~~~~~~~~~~