因為房租1萬，其他錢拿去投理資財，雖然不是每年結算都有賺，但平均算下來值得。
租人家房子，本來就應該要有房東可能因為各種原因收回不租的心理準備，房子是別人的，人家要如何處理是他(房東)的權利，只要雙方平時相處不錯就好說話。
40歲之後買房子是因為房東要賣掉所以要搬家，原本只想另找新租處，可是在找租屋過程中又去看了正在賣的新屋，因為有喜歡，算一算頭期款付得起，貸款金額每月還不到薪水三分之一，多爬爬01的文做功課，查一下房市狀況後，就把股票賣掉一些，買下去了。
重點是，評估並掌握自己的現金水位，是否負擔得起最重要，租或買都是個人選擇，成年人自己做決定怨不得別人。
lear1010 wrote:
我覺得樓主買是正確的，
台中，三層透天，總價255，37年老透天，加強磚造，
以年收入情形來算，輕輕鬆鬆當然買啊！
我現在住吳興街附近35坪5樓電梯大樓，
(之前為省錢租新莊月租15000元，但為了上班方便還是別離工作地點太遠)
當講師年收入約120萬，
仲介說這裡一坪約60~70萬左右，
目前租金一個月22000元，
房東問我要不要買，
開價2000萬，
我衡量一下自備款約有300萬，
房貸利率1.88%(理想狀態)，
20年無寬限期，
平均每個月還款85037元，
30年無寬限期，
平均每個月還款61820元。
不離開吳興街附近，租房子22000元*20年=5280000元 租房子22000*30年=7920000元
不離開吳興街附近，買房子 自備款300萬+85037元*20年=23408880 平均每月97537元
改為30年自備款300萬+61820元*30年=25255200元 平均每月70153元
不考慮貸40年，因為我已經30了，還到70歲嗎？
收入不減少情形，租房子比買房子可多省(存)18128880元(20年)或17335200元(30年)
稅先不算。
最後當然沒有買。
想法：
房租和房價哪一項可以看出國民實際平均房屋支出能力？
當然可以硬買，
不過很明顯生活可支配的金錢會少掉非常多，甚至容易超支，
感觸最深的就是大學的好朋友買房子後就不太願意出來喝一杯了！
硬買我也會擔心突然失業付不出來房子被法拍，
我們這棟總共32戶，有3戶被貼法院封條，
我覺得能買房子絕對是好事，
有自己的房子裝潢也可以自己來，
但房價合理再買不是很好嗎？
就像鬍鬚張魯肉飯要漲價大家就不去吃了，弄到他要開記者會恢復價格，
房子現在就是股票等投資工具，買了就是要賣別人來獲利，
我的學生家長就有人手上有3戶，常問我要不要買，
跟股票一樣他負責承擔風險，我負責出血汗錢給他賺，
房子會不會一直漲，永遠不會跌？
如果是這樣，我可能更堅定不買的決定，
因為我現在買了，每個月可支配金錢就捉襟見肘了，
以後買不就更嚴重或更買不起，那何必執著要買？
而房子如果會跌，那我為什麼非得現在買呢？
有人說租房子若遇到房東要收回，你不就睡馬路了？(為什麼？我租別的地方不就好了)
買房子就沒這問題！(房子被法拍掉我能繼續住嗎？)
當然這個問題一個願打一個願挨，
願意買的人，就去承擔買會發生的問題，(譬如可用金錢變少、生活品質降低)
願意租的人，就去承擔不買會發生的問題(被房東趕，無法自己裝潢)，
我覺得沒有絕對誰好誰壞，
願意買的人金錢變少就開源節流多兼差，生活品質降低忍耐就算解決，
願意租的人被房東趕再租別的地方，無法自己裝潢也是調整自己心態啦！
(其實空屋粉刷乾淨，靠些高質感的家具也是加分！)
...(恕刪)
一年半的年收入買一間房
當然輕鬆阿
30歲年收120萬
很厲害了
很簡單，一個月總收入7~8萬(年收約百萬)，600萬20年屋齡的房子，屋子有些缺陷就都不說了，
房貸+相關費用3萬，剩下4~5萬要付吃飯1.5萬+水電油等各項生活雜支1.5萬，只剩1萬
(這是在很省，都完全沒有任何臨時開銷的狀況下，而且小孩還沒上學)
也就是說，家庭年收入百萬，用盡所有犧牲生活，最多也只能用來養個普通爛房，
然後寄望房價一直漲，有下隻老鼠來接棒...這樣就會像很多人說的，
存到最後會有價值600萬以上的資產? (誰能保證)
再說到搬家吧(安定感)!前面很多樓說過了，遇到惡鄰、換工作、家中人口增加....機會實在太多了，
並不是所有人都像樓主當老師(特別是高國中小)，如果不想走，一輩子都可以大致確定工作地點。
(當初我也想說買下去一輩子也不搬，怎知道過幾年就受不了當地的環境&大樓管理問題)
再說這種莫名的安定感吧!甚麼叫安定? 心安自然就定!並不是地點定了才是定。
想想看從小到大念書經歷，每個人都會換不少學校、交不少同學朋友，難道這樣就會感覺不定?
反之當我被房貸壓住時，我的心一點都不安，連工作被指來喚去都只能忍氣吞聲，
就怕無以為繼，超無安定感的。
其實每個人一生經歷都是緣(包括擁有房子或任何事物)，緣起緣滅都不由人，強求不得的。
有的人看不開，會怕搬了家就沒家的回憶了，其實家的組成是家人、是凝聚的心，
並不是有形的屋子，只要有家人、有心在的地方，就是家!
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