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澳洲雪梨自建分享 -3/01 更新

魯蛇咬溫拿 wrote:




澳洲樓地板木工的結構施工著實讓小弟大開眼界
這樣也可以當作主結構來用


對了
那邊會有地震嗎??
我猜應該沒有喔......

五分在奉上...(恕刪)


雪梨這裡沒地震,也沒颱風,最嚴重的自然災害是火災~

所有的結構骨架都是用電腦軟體先設計,與工廠預先生產編號,運到工地現場後,由專門組合結構骨架的木工組合

被我在現場發現的組合說明書,跟組樂高還蠻像的

設計生產我房子結構的公司
http://www.tilling.com.au

pms wrote:
雪梨這裡沒地震,也沒...(恕刪)


在台灣還是習慣傳統鋼構或RC(鋼筋混凝土)施工,
所以真的是大開眼界,
原來木工也可以這樣發揮的淋漓盡致
在台灣木工頂多是裝飾裝修
在澳洲木頭也可以取代傳統鋼結構
作為結構使用

我在想這些成本應該會比傳統鋼構或RC便宜吧?
不曉得耐用性如何?
比方說蟲蛀、潮濕、這些都是木材最擔心的問題



請問在澳洲自建的,會比買現成的還貴嗎?
因為看到你的房子,當真非常漂亮
我有朋友也到澳洲買房定居
但他們好像買的是大樓
不像你的房子那樣漂亮
請問非澳洲人也能到那買房子居住嗎
還是也是要有工作才行
比起大樓自建的會比較多費用嗎
還是選好地點就不一定會有差呢
恭喜你買到好房子
不好意思
因看到真的很羨慕又不懂才來問
太贊了
我也夢想能蓋透天的自住
看樓主的車庫是我愛的
那鐵捲門方式超讚!!
My bike,My Specialized! 與柏拉圖為友 與亞里斯多德為友 更要與真理為友

魯蛇咬溫拿 wrote:
在台灣還是習慣傳統鋼...(恕刪)


綠色的木頭都有經過化學處理,防白蟻

房子四周都有鋪設防白蟻藥管,每年灌藥1次,永久防白蟻

潮濕的話,澳洲應該比較沒有這方面的考量....超乾的





咖啡糖糖 wrote:
請問在澳洲自建的,會...(恕刪)


買現成屋跟自己蓋房成本應該是差不多,但是自己蓋的房子可以照自己的意思建

外國人在澳洲也是可以買房產的,但是有相關規定,如買舊屋只能買1間自住無法出租且須申請,買新成屋就可買超過一間等,可以參考以下網站

http://www.firb.gov.au/content/faq.asp

大樓不見得比 House 便宜, 決定價錢的還是地點,如我之前住北雪梨的 Chatswood, 新大樓建案的3房(約180 SQ/M)已經要價澳幣$190萬...每季還要繳澳幣$2000多的管理費


pms wrote:
買現成屋跟自己蓋房成...(恕刪)

pms大大真的很感謝你的回答
你的房屋當真非常棒
pms wrote:
想寫這篇已經醞釀1年...(恕刪)


標記一下

好期待樓住房屋蓋好的樣子,另外我也想知道價格

--

還有
大陸人土豪買房當然不手軟,他們國家的房價漲到翻天了,而且買了也只有70年,

他們相對看到澳洲的房價,簡直太便宜了




pms wrote:
想寫這篇已經醞釀1年...(恕刪)

我覺得這個地坪真的很大勒?

可以請問是多少sqft嗎?
這跟美式木屋框式作法很像(俗稱2*4或2*6),用2*4或2*6角材組立每一到牆,角材間距45CM立一支來代替大家映像中的柱子,組立的牆像木框所以也叫框式工法,樓板也是用2*6以上的角材來做,這工法非常快速簡單便宜而且這做法為美國最大宗,這跟日式傳統木屋作法完全是不一樣的.
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