天母 vs. 大安區

briangwang wrote:
我個人認為所謂的天母(甚至是陽明山)對於台北市原生居民倒是有種貴族所居的氣氛

Johnny_depp wrote:
關於大大所提這點.....(恕刪)

briangwang wrote:
抱歉抱歉,我並非台北...(恕刪)

briangwang wrote:
移入人口這因素考慮進去...(恕刪)

metta-sati wrote:
衝浪、CAMP、冒險、PUB、釣魚、玩船、潛水、
打球、BBQ、PARTY、DIY修繕 TrailBike、滑板 攀岩
收藏、大量閱讀，不斷找有興趣的事物學習...(恕刪)

Johnny_depp wrote:
不錯啊! 很多元的娛...(恕刪)

perahia wrote:
天母名氣大是因為20~30年前的以前
提到台北高級住宅區
必稱天母，陽明山
所以很多老臺北人有根深蒂固的觀念
那時信義區還是田
大安區房價還沒飆升
其實現在你去中南部走
拿天母這名字來消費的建案還不少XD
...(恕刪)

Johnny_depp wrote:
完全沒有所謂的貴氣.....真的一點都沒有.....(恕刪)

metta-sati wrote:
我知道

我出生在仁愛圓環附近(屬於大安區最頂尖精華的區域)
但我在天母卻住了更多年，我是個挑環境的居民 + 天母有四間大醫院+無數的公園綠地，
所以打算定居在天母，目前不打算回大安區，現在是親戚住在大安路一段 。
天母離市中心約6-8公里 我覺得很OK，我很少去市中心，天母就能供應一切。

至於天母房價
@ 真豪宅約150萬以上
@ 新成屋90萬-110萬
@ 2樓以上老公寓/ 老華夏約50-60萬
@ 忠誠路1段2段 面運動公園 約70萬-80/坪 不過多數是不賣。
@ 近捷運約100萬
這些都跟大安區差了30%-50%的價差


不過 兩區的 真豪宅相比， 天母卻沒有差大安區太遠，勤美4F成交是178萬不含車位
我猜是天母真豪宅群 大多都集中在七段那邊，受有錢人青睞~~
大安區的豪宅並不集中 是散的+周遭出入複雜。天母環境單純乾淨許多。


兩地價差的原因如下 :
1 這是民族特性的喜好 在國外，天母的環境會比大安區貴
例如 :
@波斯頓BACK BAY (我目前想買的地方)
@香港太平山 深水灣，
@加州比佛利(全美均價最高 每間房均價高達6500萬台幣)
@加州馬利部(離市區66公里 比三芝還遠兩倍，照樣超貴)
@東京高級住宅區 代官山 目黑 表參道 惠比壽 都不在極熱鬧的地方
以上都不是在市中心 都是純住宅區。

2 天母的區段，非商業區，地目 住一 住二的很多，人口密度極低
土地的使用，幾乎都是學校跟大型公園，中型公園
這點跟大安區 相差太遠，台灣人並不愛公園~~~所以大安區會比較貴~這是喜好問題。

3 在台灣 地目 住一住二 比較不值錢。因為容積低很多
4 台灣人愛捷運，天母卻反對捷運進駐，只有約1-2公里的芝山站跟石牌站
5 以住宅區來說，台灣人喜歡熱鬧，跟國外不同，國外貴的，都在熱鬧的周邊

6 台灣人買房很重視保值性，不重視環境，所以會挑最安全的地方，
這也是為什麼大安區跟其他區域比起來有不成比例的昂貴


此世界，以心的傾向決定一切，欲望傾向決定一切~~ 不只是房價 任何事情皆然

環境 條件 醫療 綠化 不被認同，那麼錢就不會往那邊堆高
捷運 保值 市中心 被強力認同，那麼錢就會往那邊堆高

完全就看市場的心 ，來決定條件的價值

我自己是不管房價漲跌的，我在乎環境、居民素質，
那個對於生命的品質比較有幫助
錢，想辦法賺就好，不一定要靠房價賺。
但台灣多數人不這麼想。
當多數人認同大安區 那大安區就會很貴。(恕刪)