簽專任約，但房子決定留下來 (第12頁)

勿問我

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111樓

2013-09-26 23:07

硬要拿違約金壓人仲介是有沒有那麼大

還沒賣之前不能改價

我記得屋主好像也可以不賣

或去把合約抽回來

沒有規定一定要付違約金

愛就注定了一生的漂泊

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112樓

2013-09-26 23:10

kevintt wrote:
有點奇怪，你給房仲2...(恕刪)

可是簽了委任約裡面這條房仲契約「買方出價達到委託價格，買賣契約成立生效」的規定

就算買賣雙方沒簽買賣契約房仲還是可以依這條成立買賣?

賣方不賣房仲就會打官司..?

寒夏

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113樓

2013-09-26 23:14

heroine98 wrote:
第一次發文，因為真的...(恕刪)

恐怖的仲介,錢居然,這樣賺
感謝你貼文
大家才能知道,有這種仲介,恐怖阿

永慶不動產是吧

numbalex

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114樓

2013-09-26 23:46

拿你的委託書出來看看委託是否有完全有沒有簽不動產說明書
其實還有很多可以講
但是我覺得誠信你答應仲介這樣價位要賣在時間內達成了不想賣仲介也是人他也要吃飯他為了她的業績他的薪水他也要去努力仲介不是王八蛋我們也是付出時間花時間收集成交資訊周遭行情花時間募集案源帶看整理打掃房子不只是靠一張嘴唬爛得來的請不要輕易就抹滅仲介的努力。

heroine98 wrote:
第一次發文，因為真的...(恕刪)

dada0800531800

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115樓

2013-09-26 23:52

給板主,之前有些熱心的大大提議,和仲介解約.
因為是專任委託,仲介是可主張要4%成交服務費的！
最安全的作法是調高”附表價”,也就是後來降價媽媽簽的那張！

”調高”及”調低”售價是屋主的權利”

您可向仲介説售價要調高為7600萬,
他們就會主動提早解約了.
一點実務經驗~給您參考！

英倫

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116樓

2013-09-26 23:52

....你該不會認為這是神明保佑吧...
聽到這話我只會汗顏喔

mwc753 wrote:
別急1.先把專任合約...(恕刪)

CHRIS0511

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117樓

2013-09-27 0:21

沒事就好...

前面幾頁一堆人在亂教
這跟專任約無關
您簽的是委賣價
若達到您的委賣價"同意業者收訂"
所以最重要的是幫您賣屋這家業者有沒有"收訂"
有收訂代表您必須要簽買賣合約(您當初同意的)
已收訂但不簽約對方會依照您所簽立的委託內容進行可能的求償

若是沒收訂
什麼責任都沒有
如果是斡旋
不用擔心
沒簽收就沒事

最重要的是不要亂簽
不想賣就果覺得趕快中止委賣
仲介也付出心力去銷售
屋主賣房子一毛錢也不用出
只有銷售成功後仲介才有收入
大家不用把這行業講的那麼不堪

陳小春2525

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118樓

2013-09-27 1:41

hsin-fu wrote:
不簽約就沒事，沒簽斡...(恕刪)

那是一般約吧，樓主的是專任約，買方出價達底價，屋主拒絕出面簽署會違約要賠錢的。

twbaibai

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119樓

2013-09-27 2:00

dada0800531800 wrote:
給板主,之前有些熱心的大大提議,和仲介解約.
因為是專任委託,仲介是可主張要4%成交服務費的！
最安全的作法是調高”附表價”,也就是後來降價媽媽簽的那張！

”調高”及”調低”售價是屋主的權利”

您可向仲介説售價要調高為7600萬,
他們就會主動提早解約了.
一點実務經驗~給您參考！...(恕刪)

版上很多仲介底的前輩都在幫樓主耶
只是對方是那一間房仲啊
那麼沒臭沒小沒斬沒結
妳跟房仲說老娘改變主意
林祖馬2760才想賣叫房仲拿契變來挖鼻孔

大樂跨下赤兔馬手上青龍刀

大樂跨下赤兔馬手上青龍刀
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120樓

2013-09-27 2:07

永慶的合約書我是沒看過

但其他家房屋公司專任約跟一般約在成交的時候告知上會有一些上差異
差異就是：
一般約是要簽收了才算數
專任約是【告知】就算數
先看看你自己的合約書再來想步驟吧!