懶得取ＩＤ wrote:
有人說現在少子化，為...(恕刪)
傻孩子，這個政府什麼時候跟你說要打房了？？？
如果真要打房就不會搞「都市更新計畫」了....，
你以為都更都是那些不值錢的鳥房子嗎？？
錯啦....每個更新的點，背後帶來的都是房價帶頭高升的地點，
沒有賺頭，建商誰跟你更新阿？？這官商勾結的龐大利益就從這裡來阿。
懶得取ＩＤ wrote:
有人說現在少子化，為...(恕刪)
懶得取ＩＤ wrote:
什麼時候有聽過政府說土地標太高了，為了居住正義便宜賣給建商，也規定建商扣除成本及合理的利潤後在賣給消費者。或是，台北市的土地全部作為合宜住宅，只租不賣的提供給在北市設籍並且有繳稅的市民。
而且房地產是經濟的火車頭，如果交易量減少，必定會有很多人失業(仲介，代書，建築相關行業，廣告業，管理員，裝潢，水電，家電業)，影響相當大。沒工作又怎麼會消費呢？
個人是蠻支持這論點的~~~~
當你我都不願當賠錢者,把自己的房屋和土地賣得比周圍的行情價還低的時候.........
政府就應該把閒置土地規畫出來,且不需考量and不怕強勢的,籌畫興建合宜住宅,以較優惠的價格長期(30年或50年)租給一般民眾使用權(或居住權),且做好整個環境未來規劃,是有機會稍微降溫一下房市的熱度.
但是,問題又來了....就卡在你我願不願意自己的豪宅旁邊或附近,來了一個合宜住宅?這也就考驗著政府機關能否做好整體都市計畫,讓合宜住宅與大環境的結合程度不至於太唐突,也不會讓人覺得合宜住宅就是很LOW.....(至少我沒有權利和這想法去輕視!!!!
).But,如此的作為,真的好難執行,難在太多看不起別人的人
,和太多不知變通"地盡其利"的高官們了
~~~其實我還滿認同有人提到租房子只是替房東存錢繳房貸
還有一些網友說口袋有錢只是不願買房價高點(有頭期款不等於口袋有錢好嗎...)
而且其實不買房只租房子要壓低房價是一件值得深入思考的事情
因為當你租了房子, 實際上你還是消耗了一間房子的額度
只是房子是房東持有而非你持有罷了
你的錢不足以和高資產的房東們競爭房價, 那你買不買房又會影響到甚麼房價呢?
舉個例子:有10個窮人 和2個富人, 要爭買一個杯子
窮人們能影響這個杯子最後的價格嗎??
如果真的不支持房價上漲, 那最有效的方法就是不要結婚不要生子, 然後跟爸媽同住
我相信全台灣有一半的成年人這樣做, 房市大概就崩定了
但事實上是, 台灣有一海票的人沒有足夠的錢買交通便利, 生活機能好的房子
只能用租的方式去棲身在自己想要的生活環境
其實房價不停上升也僅限於某些地區(如台北市, 新北市, 台中市..等交通便利的都會區)
反觀鄉下的房子超便宜卻又乏人問津~
成家立業的新婚夫妻不願與父母同住(我敢說有8成以上), 家裡長輩有能力的就買一間給小倆口
沒能力的寧願租房子也要搬出去只為了生活自由
然後希望有一天房價可以崩盤跌到自己可以買得起的一天
只要不支持房價崩跌理論的就把人家說成房仲業...(小弟非房仲業, 只是位小小勞工)
我個人站在客觀的角度我也是認為房價漲並非萬民之福
也會擔心將來我的下一代是否有能力可以買得起自己的房子, 而不是去外面租房子變成房東的打工仔
剛出社會那些年, 除了公司宿舍, 我也曾為了生活方便租了間20幾坪的房子自住
但是當我得知我的房東是士林大地主, 每個月收租70幾萬, 外加兒子媳婦開銀樓
然後成天沒事就是去看建案買房子, 我就認清自己每天辛苦上班只不過是幫他賺錢的工具而已了
我選擇的方式是努力工作, 買了一間屬於自己的房子成家立業
到現在也5年過去了, 現在的我也有了老婆小孩, 生活無虞
事後想想
也許另一個平行世界的我, 還在替某位房東繳房貸, 然後整天在murmur房價太高吧...
所以說, 還在租房子的人, 要嘛就搬回去與爸媽同住, 找份離老家近的工作, 要嘛就買間負擔的起的房子
租房子, 你也是推升房價的幫兇之一, 有什麼立場說別人是房仲業呢??
這篇文章是寫給認為房價太高, 卻又租房子的人看得
因為我也是過來人, 只能說---"別再當房東的打工仔了"
房地產不是經濟的火車頭
營建才是
如果用股市來類比
炒房像是炒股票
營建就像上市上櫃
所以哪一種比較健康，可以帶動整體經濟?
是一個國家不斷有公司成立，然後上市櫃?
還是一個國家把股市炒成原本的2倍3倍?結果公司獲利根本沒起色!?
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當一個國家經濟好轉時，已經開始有向上的動能
這時開始需要交通建設，廠房設置，讓動能活起來
接下來帶動人力資源需求，開始蓋屋來容納這些前來工作的人
人群聚集，城鎮商業模式需求開始，開小吃店，賣衣服，雜貨店，銀行
接下來政府開始作城鎮的基礎建設，公園、學校、圖書館、交通巴士
這才叫火車頭，先有方向動能，再利用營建當火車頭帶動後面的經濟需求
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房地產只是火車頭的其中一個零件，夠用就好
太多只會佔掉火車頭的燃料資源
如果房地產是車輪
那把車輪炒翻天，然後說如果車輪價格崩盤，會有很多人失業
生產車輪的工廠失業，維修工失業，賣車輪商失業，連帶火車都動不了，很可怕的
健康的經濟模式應該是
不斷的有經濟燃料當動能，火車頭帶動整個需求，需求越多，掛載的車廂越多，需要的車輪越多
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