台北購屋比東京貴千萬 (第12頁)

Lisa_Hsu
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111樓

2013-08-26 7:42

dednana wrote:
一般人會去台北工作，是因為台北的工作種類眾多資訊也多，且有很多工作在其它縣市是沒有的，接著他會在台北生活甚至生孩子結婚，這些人你叫他租房子，薪水都倒退20年了房子卻是節節高升，然後讓他把畢生的薪水有1/3甚至更多都付給租金，退休的時候沒錢沒房子，這些人都活該，是嗎！..

其實台灣房地產的特色是房價高漲，但房租沒漲，甚至反而倒退

所以以租代買確實是最好的方法，因為現在房價已經漲到買房的利息，比租金還多，總之買房是傻瓜的行為

因此也不可能把畢生的薪水有1/3甚至更多都付給租金，因為目前會付出這麼多的，多半是貸款買房的人，本金加利息才會高達收入的1/3，以台北人居多

就算開放國際資金來台灣亂搞，他們也不會笨到炒台灣房地產，房價/租金比己經到很離譜的地步，他們會笨到來台灣接手泡沫，做最後一隻老鼠嗎?

政府目前有些措施，如奢侈稅等等，只是希望泡沫破裂時軟著陸而已

patwing

patwing
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112樓

2013-08-26 8:03

台北市的房價的租屋投資成本是 63 年，世界最高！表示說你買的這個房子根本泡沫含量超高，租出去的錢不敷成本，簡單來說，人均所得和商業經營環境與房價嚴重脫鉤～

除了台北以外，新北市的房價也是漲到很不合理，連三四十年的公寓大樓也要三四十萬，就知道台灣的房價除了變態以外，已經可以用病態來形容～

說到日本，貴上千萬這個數字絕對千真萬確，不要再辨了，直接去看日本房仲的物件，以實坪計算的房價每坪多少，最近朋友才去東京市中心買了兩間舊套房，每坪大概五十幾萬台幣，一個月可以租到三四萬台幣，扣掉一些稅、房屋修繕費，一個月也有大概三萬塊的收入～他放個 12 年就全部回本了！

放心好了，台灣房價怎麼上去就會怎麼下來，差別只在於用緩跌，還是用崩的... 看台灣最近公債殖利率就可以預知這種價位的房價再撐沒幾年了，等到利率提高加上實價課稅及奢侈稅，這些無良建商、政客、炒家，就算半夜吹口哨壯膽也沒用...

別誤會，我家在台北市有自用房子，而且買房投資絕對沒錯，但是炒到房價泡沫化，下場只會很慘，尤其是槓桿操作的投資客，比起兩手空空的人，貸款投資房子的更要擔心～

Carter0625

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113樓

2013-08-26 8:06

cafsc1906 wrote:
水果日報 :

薪水比日本少一半

房價比日本貴一半

仲介真是台灣奇蹟

這時聰明的人就買東京~~

租台北~~

賺價差~~

而不是要求比照辦理~~

為愛癡狂

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114樓

2013-08-26 10:44

東京房子比台北便宜，難到這樣日本年輕人就買得起東京的房子? (東京不好的地段或很小的坪數這類除外)

小水獺

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115樓

2013-08-26 11:49

來算算，五千萬日幣的房子，平均年收夫妻倆不用多，大約1000萬日幣，五年不吃不喝就可以買啦。我朋友買在涉谷跟吉祥寺中間的新房，新蓋好的3LDK只花了5000萬日幣。而且聽說比較靠近東京灣的房子還更便宜…因為怕海嘯啦。

我覺得在東京買房預算大約是五千萬上下就很OK了，雖然買不到市中心，但是通勤時間大約都在半小時內可達山手線。

另一個地點，京濱東北線品川車站往南幾站10分鐘就到蒲田
從蒲田往西邊的區域也是五千萬上下就ok了
住這一區交通也很方便，20~30分鐘到品川應該算ok了

我自己是覺得台北真的太貴了，但你無能為力啦，我自己家裡在新莊也有一間大房，樓中樓5房。但我還是希望房價能低一點，因為我自己想搬出家裡買房，但是根本買不起啊…。只好現在先在北市租房子了。

如果能便宜點買房，我一點也不期待能靠房子大漲後賺到錢，還是房價便宜一點，大家住的爽比較重要，生命全卡在一間房子上實在有點浪費，真是無奈…

霧散了，人來了，林口發了。

ncvt

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116樓

2013-08-26 12:36

這幾天在2篇香港的新聞中發現某些港人有｢低房價破壞整個國家向上原動力｣、「太容易買樓啲人就唔會努力架啦」的觀念，
香港新聞1
香港新聞2
這種觀念令我感到驚訝，
高房價固然可以形成壓力讓人努力工作，
但這種不得已的、奴隸式的努力值得鼓勵嗎?
人的一生可以為許多理想努力，
如果一生努力只換來一間可以讓家人棲身的房子，
我覺得很不值得。

Alvinsuke

Alvinsuke
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117樓

2013-08-26 14:30

perigil wrote:
我覺得用"年"來算比...(恕刪)

我相信您應該要說明把澳洲哪個地方與台北做比較
德國人的平均年薪也比我們高
但一般領取平均薪資的人也是買不起科隆等大城市市區的房子

在大台北大家都想往台北市市區擠
但是其他像是樹林、基隆、鶯歌房子的價格
都還在合理的區塊這都是可以考慮的

Alvinsuke

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118樓

2013-08-26 14:41

hsnu786 wrote:
天底下的事情這麼美好...(恕刪)

在國外除了月亮真的看起來比較圓以外
很多時候不見得比較好

perigil

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119樓

2013-08-26 17:33

hsnu786 wrote:
天底下的事情這麼美好...(恕刪)

澳洲講的都是稅後的收入喔!!
所以所謂的9.1萬收入加上稅金一共是11.8萬唷~

另外你住到市區去幹嘛??生活品質那麼差，晚上還有醉漢跟流浪漢，現在正夯的可是郊區的新開發區內~大超市到學校，河邊公園划船生活機能超讚~當然這種生活機能的定義拿到台北我看很多都天龍人死得很慘

老是用台灣思維去想國外的生活。

Why so prestigious?

hsnu786

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120樓

2013-08-26 17:38

Alvinsuke wrote:
在國外除了月亮真的...(恕刪)

講一句難聽一點的，在澳洲如果18元收入/每小時，基本上連正規租房子管道都很容易被打槍，租不到什麼好房子。

年輕人，18元收入，住的問題，怎麼解決?
1.繼續窩老家，跟父母一起住(越來越普遍)。
2.跟人家SHARE　ＨＯＵＳＥ
３跟政府申請租公屋，基本上，等Ｎ年吧！除非你有被家暴或有小孩，可能可以快一點排到。

澳洲正規租房管道都是經過仲介，且在政府監管之下（壓金付給政府）。租房必須提出財力證明，ＰＡＹSLIP，或是銀行每月薪資轉帳明細，或公司出信證明收入。領18AUD的基本薪資的人，基本上一些好房子(地理位置，屋況)，管理仲介把你的OFFER收了只是晾一邊，因為沒人會租給這種收入水準的租客~怕不穩定。但基本上仲介不能拒收你的OFFER，只好作做表面樣子(容易被告上法院~歧視)

以一各觀光客，背包客，或是只憑一些文章，根本無法真實了解全貌。

還有一些是"我朋友怎樣....等，我朋友說....等"，其實有些部分移民國外的人，心態上真的不是很健康，有優越感，或是喜歡炫耀。
把國外講的騙地是黃金，隨便做，隨便賺，自己混的很好...等。唬爛騙大家~~其實只是為了得到別人"稱羨"的眼光，滿足自己的虛榮心。

台北購屋 比東京貴千萬

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