蕃茄57 wrote:
自住真的就要咬牙買下...(恕刪)
漲了10年只有台北市吧~看一下其他縣市及桃園近幾年才漲的~
但是一漲確實漲挺多的~
幾乎95%都是投資客的物件 從開價470看到現在530了才短短3個月而已耶!~~
好不容易小弟找到一位自住的屋主要賣屋!~~裡面完全沒裝璜，而且部份地方的磁磚需要重新黏貼
看了兩次感覺還可以!~~~詢問屋主要賣多少!~他開價487
他希望450上下成交!~~跟他分析後他說這附近現在都450以上了!~~他這樣只是在行情價!~~
小弟心理幹的要命!~~只是很不想跟他撕破臉!~~投資客都是裝潢好 甚至裡面磁磚都有重新黏貼過
沒想到他這間啥都沒有就要450 瘋了嗎!~~~還跟我說行情價!~~媽的又都是投資客的原因!~
現在年輕人自己買房子跟本是不可能!~~找2房2廳2衛+機械車位 總坪數25P以下 試試看吧!~~
用力!~努力!~~詛咒這些炒房的人!~~絕子絕孫，生子沒屁眼，死無葬身之地!~~
可惡!~~脾氣上來了!~~失態~!~失態!~~了
http://www.epochtimes.com/b5/6/6/29/n1366955.htm
從2006~2012房價跌了六年，平均跌幅34%
http://finance.sina.com/bg/economy/sinacn/20120612/1949532862.html
也就是平均房價剩下33萬美元，約990萬台幣
台北市平均房價約為2053萬元，新北市平均房價為904.7萬元
http://news.cnyes.com/Content/20120827/KFM7K80QO545M.shtml
以2012國民人均收入來講，美國48,147美元，台灣21,592美元
http://www.901it.com/archives/1260
可見台灣真的是鬼島，賺得比人家少，房子比人家貴，車子也比人家貴
但是這些數據沒啥屁用，有用的話張教授早在五年前就應該說中了
所以回歸到現實面
我在#12有留言，基本上我是想建議以樓主的邏輯觀念，應該去買大立光、漢微科才對
我也很認同#72 meredith大大說的，也就是：買房自住是負債，買房收租才是資產
所以買不買房自住，重點應該在這間房是不是佔去了從現在到未來20甚至30年全部的資金
也就是說，如果買了房接下來20年都存不到錢去做其他理財規劃，那除非逼不得已不然買不如租
以上淺見
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