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真離譜~雙北市30年舊公寓可以賣千萬,還一堆人買~

以台灣現在經濟而言,一億不知你想賣給有錢人還是窮人

上上大不就寫著
我只能說,現在買了1000萬的房子,很難說將來會不會漲到1個
億。
看到將來二個字嗎??以前台灣40幾年前台北市的公寓一棟透天是8萬....現在一戶一千萬多..你有想過嗎?
未來的事如果你都知道,你早就變大富翁了!

未來的事誰知道,你連自己的未來都預測不到了,還說未來的台灣....
房子雖然不管何時,對大部份的人都是貴的..都是一個不小的負擔,約八年前,我也是反對花錢在買房子,覺得租也是可以,那時我媽說她年紀也大了,不想一直搬家,剛好我們幾個兄弟都退伍在工作了,硬著頭皮買,在當時運氣好,剛好遇到房地產反轉前的時候在租的社區買了一戶,在板橋,當時一坪14萬,我們是自住,也沒想太多,最近同社區成交30萬左右,雖然沒有像新板特區附近漲那麼多,但我們只是住在裡面,沒有特別做什麼事,結果房子就增值為兩倍了,這個時候就會有人說不賣都不算啦...我們是三兄弟共同分擔,總有一天要嘛一個人擔下來,不然就是賣掉分三份,那這樣我們有沒有算因為房價漲而得利呢...

如果當年我們還是租房子,租到現在...我們連一毛也沒有,還是持續在每個月付房租

kangksh wrote:
我預測會那時可能是因...(恕刪)

dunhilldun5168 wrote:
離譜的不是新北市30年公寓可以賣1千萬,還一堆人買

離譜的是,有不少地方30年的公寓1千萬還買不到!

最近看到的,已經到1千7百萬-1千9百萬了

不誇張,就是新北市新店區的公寓

...(恕刪)

真的是比搶還好賺

那板橋新埔跟江子翠的房子一坪有沒有辦法破100萬?
有火車站
有捷運站
過個橋就到台北市

我覺得喊的最誇張的就是兩新
新店跟新莊
誇張

真的一坪50萬以上
不如去買台北市



cc31163 wrote:
這個樓有點怪,因為舊公寓要看地點
除了地點,還是地點

30年的舊公寓除台北市外,永和板橋也應該有過千萬吧

更糟的是,真的很少人賣,寧租人也不願賣

我老媽今天就交待我~~~~日後不準賣,只可租
...(恕刪)

跟您分享一個真實案例

有個人
有約20幾間房(板橋近台北市 捷運站十分鐘路程 一間八百萬一千萬上下吧)
都是30幾年的公寓(還有40年的)

只有七成出租
剩下三成為何不租?
因為太舊太老了
他懶得重新整修再租人
放著養蚊子

在旁人看起來很不可思議
但他就是這樣

什麼人都有...


房子土地
不缺錢就不用賣
想花的就把它賣掉吧

這些東西
放著也是當傳家寶
好的小孩幫你守成
差的小孩把你敗光

人生苦短
能力所及
請即時行樂
hsuchiehhao wrote:
買房保值
買房抗通膨
買一個可以遮風避雨的家


上面三點都是"大多數"台灣人的寫照.....
所以舊公寓千萬價值 還OK啦....
...(恕刪)

這是真的

40年前
金價最貴一錢3000
現在多少?
6000多
漲兩倍

40年的土地跟房子呢?(中南部偏遠地區山上不討論的話)
就北部一般市區就好
新北市最少漲10倍~15倍(20倍30倍應該都有)
台北市不用講了
天價

重新回到三四十年前
你要拿金條還是拿土地?

不過我覺得30年後
不太可能有30年前到現在的光景啦
那個時代已經過了...


陳小強 wrote:
以台灣現在經濟而言,一億不知你想賣給有錢人還是窮人

上上大不就寫著
我只能說,現在買了1000萬的房子,很難說將來會不會漲到1個
億。
看到將來二個字嗎??以前台灣40幾年前台北市的公寓一棟透天是8萬....現在一戶一千萬多..你有想過嗎?
未來的事如果你都知道,你早就變大富翁了!

未來的事誰知道,你連自己的未來都預測不到了,還說未來的台灣
....
房子雖然不管何時,對大部份的人都是貴的..都是一個不小的負擔,約八年前,我也是反對花錢在買房子,覺得租也是可以,那時我媽說她年紀也大了,不想一直搬家,剛好我們幾個兄弟都退伍在工作了,硬著頭皮買,在當時運氣好,剛好遇到房地產反轉前的時候在租的社區買了一戶,在板橋,當時一坪14萬,我們是自住,也沒想太多,最近同社區成交30萬左右,雖然沒有像新板特區附近漲那麼多,但我們只是住在裡面,沒有特別做什麼事,結果房子就增值為兩倍了,這個時候就會有人說不賣都不算啦...我們是三兄弟共同分擔,總有一天要嘛一個人擔下來,不然就是賣掉分三份,那這樣我們有沒有算因為房價漲而得利呢...

如果當年我們還是租房子,租到現在...我們連一毛也沒有,還是持續在每個月付房租

...(恕刪)



新板特區一坪60萬80萬
可以再誇張一點沒關係

呵呵
linpredator wrote:
跟您分享一個真實案例...(恕刪)


案例真的很多
我同學每月房租收不完,但妻離子散,女知已煩到應付不完
我老媽的用意其實很清楚
舊公寓持有成本很低
如果在好學區或好商辦區,可以租到不錯的價格

原本我預計58歲退休,勞保加勞退可收30,000元
但勞保倒了,我只剩下14000元可以領了
如果再加上政府沒錢像希臘減半或物價上漲
那好的公寓真的可以依靠

好的公寓,必需在商業區外的第一環
下班的人可以走路回家,睡到上班前10分鐘
不用捷運或公車

如果能月租30000元,分給4個上班族分攤.....好的很
如果政府再無能一些

天龍區一定破表
政府為了防震災,還大力推行30年舊公寓都更
如今都更題材退燒,就投資客而言真的還有都更利多嗎?
就自住而言,30年舊公寓在耐震方面是否住的安心嗎?

樓主...你不知道政府現在有文化部,這個部門就是希望你買30年以上公寓住個20年後,就可以申請古蹟!

台北是古都你不知道嗎?舊公寓是未來的古蹟,得好好保留,當然貴!

陳小強 wrote:
以台灣現在經濟而言,...(恕刪)

那你們要不要引用古是在幾百點到漲到幾千點的例子
來推測台灣古是什麼時候上看十萬點呢
台北的房價已和現實乖離
線在台北有房子的人不知會不會擔心小孩子怎麼買房
除非只生一個 三四十年的公寓等她小孩子老時剛好快滿百年
台灣人口下降 經濟衰退 現在臆測房價會破億 會不會擔心太多
我沒說人不該買房 我也買了
但是台北房價憑什麼破億
幣值貶還會有什麼原因
其實我已經不看好台北房價可以撐多久
但是台北房價憑什麼破億
破億是比較誇張的數字,但我們主要想表達的是,持有幾十年後會變怎樣,沒人知道!但停在現在的價格理論上是不可能發生的事,雙北市好的區的話..

政府為了防震災,還大力推行30年舊公寓都更
如今都更題材退燒,就投資客而言真的還有都更利多嗎?
就自住而言,30年舊公寓在耐震方面是否住的安心嗎?
在東區有四十幾年的電梯,你知道嗎?
在民生社區有四十幾年的公寓,你知道嗎?
在西門町一堆屋齡四十幾年的房子,你知道嗎?
推都更不止只是老舊問題安全問題,還有市容問題..
一般的東西都會有一個保存期限,但過了一天東西就完全損壞嗎??那個只是訂一個標準,但沒有一定

kangksh wrote:
那你們要不要引用古是...(恕刪)
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