Ｓ仲介 wrote:
世界真的是小到我都不太敢做壞事了…
聽說仲介在這裡會被鞭得很慘…
不過有些事…
似乎要仲介這個身份來說比較有說服力…
先跟大家說個故事好了…(恕刪)
還特地要在今天，特地註冊個帳號來給大家說故事
你這個仲介真是有心.....
心領了....
可以去交差下班了....
得分後衛 wrote:
有良心的仲介是不管你出多少，他都會盡量幫你談
做過生意的都知道，價格是談出來的(不然可以看Discovery的倉儲挖寶王)
因為屋主有漫天開價的權利，買方就有著地還錢的權利
萬一屋主要賣4000萬，沒4000萬不用談
買方出3000萬，說超過3000萬不買
那我是不是都不要浪費賣方買方的時間
不去談怎麼知道屋主四千萬以下還有沒有空間
怎麼知道買方還能不能加價???
屋主的"真正"底價，在屋主簽完委託的那一瞬間仲介就開始在試探了，就開始在殺價了，
每天回報屋主做了什麼事，多少買方看過，出價多少，
(就算沒有做事，沒有買方出現，也要編幾套故事出來)
都是在殺價和探底價，
一個屋主從2000萬，降到1800萬，看起來沒多少，但是仔細看看，200萬耶，
你以為短短的5天斡旋就能讓賣方降價200萬嗎？
當買方還沒出現前，仲介就一直在做議價和探底價的工作，
買方出現時，斡旋能不能成功仲介很清楚，
有機會會成，就算機會只有10%，甚至1%，
仲介也不會傻傻的把賺錢的機會往外推。
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