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頂樓是不是真的不好不能買?

現正坐在頂樓加西曬加三面採光的家中
1我裝了電子溫度計,有室內和室外的溫度和濕度顯示,夏天室內最高是31.5度,但我家很通風。
2風很大,連室內盆栽都被吹到地上過。
3有東西曬,白天完全不用開燈,但要裝遮光簾
4是沒漏水過,不過將來我不知道
5住有電梯的房子快十年,還沒因停電走過樓梯,應該是運氣好
6以前電費都約四千到八千元,頂樓這個家已住一年半,電費都在兩千到四千元,應該是電燈和冷氣比較少開吧
為什麼買頂樓,很簡單,我可以約束自己和家人不吵樓下,但我無法約束樓上不吵我,所以我兩年前再買房子時,這是我必要的條件。
我現在就是住的是快20年的大廈頂樓
前面有一個大露臺
早上起得早可以運動一下
也有種些花花草草
晚上睡覺也不會有樓上的聲音
視野也很好
雖夏天白天會熱了點,但是開個冷氣也就涼了
不過我冬天的棉被還沒收,因為半夜開窗風吹會冷
至於漏水問題,應該說滲水,也遇到過一次
請師傅來修繕,至今不再發生
如果有能力再買一間房子
我應該還是會買頂樓
以前租房子時
住過幾個頂樓

熱的問題
台灣的夏天哪裡不熱
不過頂樓的夏天
提早兩個月開始
以前我四月就得開冷氣睡覺了
現在我可以撐到六月
真正到了七八月
頂樓冷氣會吹不涼 冷氣得開整天
會一直有一種有熱氣從天花板下來的感覺

漏水
我相信有些房子沒問題
但是
頂樓有漏水問題的
絕對占多數
這真的只是時間問題而已
品質好的 稱久一點

冷的問題
頂樓風大
冬天也會比較冷

這些問題
當然錢多花一點
也都可以解決

不過
我是不可能買頂樓了
雞同鴉講嗎?明明是在講漏水會造成壁癌
滲水的頂樓樓板及牆面經太陽曝曬有部份水份會化為水氣滲到室內,話說你住過頂樓嗎?
你以為16樓很高嗎?通風好不好取決於周遭是否有鄰樓阻隔還有氣候因素
最後請問你當16樓是101嗎?
stephen02 wrote:
一、壁癌和住那一樓有什麼關係??

二、頂樓的東西容易發霉?????你的"想像力"真是不錯

三、大樓頂樓要悶熱,還真不是一件容易的事。如果頂樓會悶熱,較低的的樓層也不會好到那去。

大樓頂樓會熱是一定的,但決不是悶熱~風這樣大還悶熱,你當是五樓公寓嗎?樓主是問16樓的頂樓也.........你知道那個風有多大嗎??(恕刪)

q9635741 wrote:
雞同鴉講嗎?明明是在講漏水會造成壁癌
滲水的頂樓樓板及牆面經太陽曝曬有部份水份會化為水氣滲到室內,話說你住過頂樓嗎?(恕刪)


這樣講也不對
頂樓樓板太陽一曬哪還有水氣滲到室內阿
如果這樣水氣還可以滲到室內
那頂樓也不會最熱了

牆面如果會滲水氣那也不會是頂樓才有
每一層樓都有牆面
低樓層如果曬不到太陽還更容易潮濕
頂樓都熱到爆了那裡還來水氣阿

喵喵小黑 wrote:
這樣講也不對
頂樓樓板太陽一曬哪還有水氣滲到室內阿
如果這樣水氣還可以滲到室內
那頂樓也不會最熱了

牆面如果會滲水氣那也不會是頂樓才有
每一層樓都有牆面
低樓層如果曬不到太陽還更容易潮濕
頂樓都熱到爆了那裡還來水氣阿...(恕刪)


我住頂樓1X幾年
真的是熱到爆
還有水氣......
漏水修過三次..
一次總要花個4-5萬..
每次頂多撐個3-4年..

在大熱天的夏天裡
待在頂樓房間裡簡直是在作三溫暖.
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
真是奇怪 新建案頂樓有SPA及無邊際泳池的 最高樓層居然還賣最貴 也很早就賣掉 買家都不怕頭上是游泳池嗎?

目前新建案好像都是四樓廣告戶最便宜頂樓最貴 通常頂樓及低樓層最快賣掉 最後才是中高樓層 一樓是大廳及其他公設
我喜歡的大樓頂樓28F上面還有2層機房..不會直接日曬雨淋...

好處是有超大露臺30~40坪.無敵夜景.安靜隱私...
缺點當然是電梯不能用時.....欸細郎...!!
滲水的頂樓水氣會不會滲到室內不用我回答你已有人幫你長知識!!如果你住過頂樓,夏天的午後雷陣雨你丟摘囉
明明就講樓板與牆面滲水你偏偏斷章取義灰說每層樓都有牆面,別忘了頂樓多了一塊直接曝曬及淋雨的面.......

喵喵小黑 wrote:
這樣講也不對
頂樓樓板太陽一曬哪還有水氣滲到室內阿
如果這樣水氣還可以滲到室內
那頂樓也不會最熱了

牆面如果會滲水氣那也不會是頂樓才有
每一層樓都有牆面
低樓層如果曬不到太陽還更容易潮濕
頂樓都熱到爆了那裡還來水氣阿(恕刪)

Dark‧淡藍 wrote:
我自己這十幾年來連續幾次都住頂樓,
連工作的辦公室都在頂樓,
深受頂樓之害…(拭淚)

只能說,如果以後我自己決定我要住哪一樓,
我絕對不會再笨笨說我要住頂樓。=口=

曬跟熱那個就算了,冷氣開了還能解決。

就像這串討論串大家說的,
漏水問題大到根本是有如惡夢。

新房子保證多少年不漏水,
做完防水工程保證幾年不漏水,
我個人都覺得只能聽聽而已。

不是不漏,只是何時開始漏…

因為多半還沒到年限就開始漏,
而且只要漏過一滴,接下來就只會越來越嚴重。

水是最可怕的東西,你用任何工程跟設備都擋不住它的。

有漏水,就會有嚴重的壁癌,
有壁癌,就會有更大的縫隙,就會有更多的水進來,
快樂地在你家執行物理跟化學的風化作用…=口=

就算有保固,保固內漏了,你還是要讓人員到現場來施工,你還是要花時間跟心力看著。
就算保固外才漏,你還是要施工。

無論如何,都要花時間跟心力去處理,這已經完全不是錢的問題了;
錢能解決的話…就不會有這麼多網友哀嚎了。

----

至於噪音,其實一開始裝潢時盡量多把隔音做好,
其實可以擋住很大一部份的噪音,
噪音是錢可以解決的。

熱,也是錢(冷氣電費)可以解決了。

唯獨漏水,這不是錢能解決的…

誠心地建議,如果有選擇…
盡量不要在頂樓…


字字血淚
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